Kancelárske priestory na prenájom na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na 1.poschodí, pričom je možnosť v prípade záujmu zobrať do prenájmu aj priestory na prízemí domu, čiže dve podlažia nad sebou. Priestory sú prepojené vnútorným schodiskom a výťahom, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku.
Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah.
Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203.
Priamo na pozemku za bránou je k dispozícii k priestoru na prízemí 1 miesto na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3 autá.
video:
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=NY-dgm579_0
Link na inzerát priestoru na prízemí:
https://expat.sk/na-prenajom-kancelarie-na-kolibe-130m2-5-miestnosti-prizemie-domu-parking-653962/
Dispozícia:
úžitková plocha je 143 m2 (celková 157,30m2), 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe
kancelársky celok s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s oknom a s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu
Vybavenie:
Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na prízemí.
Služby zahrnuté v nájomnom:
- parkovacie státie pre 1 auto za posuvnou bránou priamo vo dvore
- upratovanie spoločných priestorov
- výťah
- údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému
Služby nezahrnuté v nájomnom:
Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne za obidve podlažia, predpoklad je teda 150 Eur za poschodie domu.
- platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby
- platby za plyn podľa skutočnej spotreby
- vodné a stočné, odvod dažďovej vody
- internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu)
- upratovanie priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné)
- ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany
Lokalita:
Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici.
Cena a doplňujúce info:
Cena prenájmu 11,50 €/m2/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 157,30m2 (vratane chodieb).
Cena nezahŕňa DPH a energie (cca 1-2€/m2/1 mesiac - platba zálohovo mesačne).
Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne.
Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH.
V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
EN
