Popis
Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, naozaj priestranný 3 izbový byt v OBĽÚBENEJ ČASTI RUŽINOVA na Jégého ulici.
Celková rozloha bytu je ŠTEDRÝCH 88m2, plus 5,5m2 zasklená LOGGIA, ktorá sa dá ale v prípade krásneho počasia KOMPLETNE OTVORIŤ.
Loggia je situovaná do TICHEJ Palkovičovej ulice s celkom príjemným výhľadom na Ružinov a strechy domov.
Byt sa nachádza na 8.p/ 12.p. na ktoré sa pohodlne vyveziete až DVOMI zrekonštruovanými výťahmi.
Je naozaj perfektný aj dispozične, keďže ani jedna izba nie je priechodná. Nakoľko bol byt pôvodne 4 izbový, má naozaj štedrú výmeru, s loggiou je celková výmera až 93m2.
Vzhľadom na to, že sa Jégého ulica nachádza v epicentre jaslí, škôlok, škôl a detských ihrísk, stáva sa tento byt IDEÁLNY PRE MLADÚ rodinu, alebo mladí pár ktorí už rodinu aktívne plánuje a preferuje život v tejto časti Bratislavy. Taktiež je to lokalita, kde vo vzdialenosti pešou chôdzou, nájdete rôzne atrakcie potrebné na fungovanie.
Predáva sa čiastočne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité nasťahovanie.
V byte prebehla pred niekoľkými rokmi KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA, čomu zodpovedá aj štýl bytu, každopádne je ale vhodný na okamžité užívanie, v prípade žeby nový majiteľ túžil po renovácii, vie si ju postupne zrealizovať popri plnohodnotnom bývaní.
V byte je inštalovaná KLIMATIZÁCIA a taktiež TV + optický INTERNET.
Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=tGj9oDxGo-k
a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:
https://my.matterport.com/models/13CV9ry1HXf
Dispozícia:
Do bytu sa vchádza do naozaj veľkej predsiene, kde je už teraz navrhnuté veľké množstvo úložného priestoru. Odtiaľ plynule prechádzate do priestrannej obývačky, ktorá je z časti prepojená s kuchyňou, spoločne tak vytvorili naozaj veľký priestor. Naľavo z obývačky a kuchyne sa vchádza do samostatnej spálne, z ktorej sa vychádza aj na loggiu. Zo vstupnej chodby sa zas na opačnej strany bytu vchádza do tretej miestnosti, ktorá bola využívaná ako detská izba. Z obývačky sa vchádza aj do veľkej kúpeľne s wc.
Popis lokality:
Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v Ružinove:
- dostupnosť a doprava do centra mesta (električky a parkoviská)
- napriek tomu že sa nachádzame v meste, je to miesto pre milovníkov prírody a zelene
- zábava, oddych, obľúbené Štrkovecké jazero ponúka veľa vymožeností zábavy pre deti (obrovské detské ihrisko, zmrzlina) aj dospelých (bežecká dráha, food & drink stánky)
- nákupné centrá - Vivo a OC Central, Billa Bajkalská
- park Andreja Hlinku
- športovo - kultúrne vyžitie v krátkej blízkosti, štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión - Tehelné pole, NTC, Plaváreň Pasienky, hotel Nivy s bazénom a Wellness
V neposlednom rade je Ružinov miesto s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou.
Technické parametre.
- mesačné náklady - 240 EUR
- rekonštrukcia bytu r. 2010
- kolaudácia domu cca r. 1985
K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v blízkych podzemných garážach (cca 100m od bytového domu) do ktorých sa vchádza z Palkovičovej ulice.
CENA parkovacieho státia je 20.000 EUR.
Cena:
Cena tohto jedinečného bytu v obľúbenej lokalite je 275.000,- EUR
Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.
Viac informácií: Ing. Jana Sálusová, +421940609234, salusova@expat.sk
@1 iba u nás
@ideálny pre mladú rodinu
@obľúbená lokalita
@2 pri ŠTRKOVCI
@1 predané
EN
