Popis
Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj šikovný a svetlý 2 izbový BYT v kultovom projekte NOVÁ DOBA.
Celková
rozloha bytu je PRÍJEMNÝCH 49m2 a je orientovaný do ulice a parku so zeleňou.
Byt je situovaný na 1.p/4.p., kde sa pohodlne dostanete aj po schodoch, nakoľko tento projekt zo 40tych rokov výťahom nedisponuje a keďže je to národná kultúrna pamiatka, nikdy ani nebol povolené jeho dobudovanie.
Komu je ale sympatická práve duša poctivej TEHLOVEJ stavby zo 40-tych rokov, tento by je pre neho tou správnou voľbou.
Predáva sa v pôvodnom stave, čo je ale ideálna príležitosť pre niekoho, kto si chce prerobiť, zariadiť a nadizajnovať nehnuteľnosť podľa svojich predstáv.
Ako bonus sme pre vás
pripravili veľmi peknú VIZUALIZÁCIU , ako by mohol byt vyzerať po rekonštrukcii.
Vďaka svojej
perfektnej lokalite, je vhodný ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, alebo ako ŠTARTOVACÍ BYT pre jednotlivca, príp. mladý pár.
Pre
kúpu na investičné účely sa stáva skvelým kandidátom na prenájmom hlavne cez AIRBNB, keďže je lokalizovaný v tesnej blízkosti Tehelného poľa, VIVO shopping centra, Kuchajdy, NTC, Štrkovca, kúpaliska a nachádza sa pri hlavnom Bratislavskom dopravnom uzle, odkiaľ sa dostanete MHD do centra mesta aj na LETIISKO, je na tento prenájom priam ideálny.
Na AIRBNB účely viete kľudne rátať s výnosom až 60 EUR/ noc!
Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o rozlohe 1,5 m2.
Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=hDTppACvfV4
a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:
https://my.matterport.com/show/?m=MgVfp1SUh38
Dispozícia:
Do bytu sa vchádza priamo do užšej chodby, z ktorej sa prechádza rovno do obývačky s menšou spálňou, náš architekt vo vizualizácii, ale odstránil stenu medzi nimi, ktorá nie je nosná a vytvoril vzdušný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútikom.
Vstupnou chodbou sa hneď napravo nachádza pôvodná kuchyňa, ktorá je ale natoľko priestranná, že z nej architekt vytvoril príjemnú a dostatočne veľkú spálňu.
Naľavo od vstupu sa nachádza malý kumbál, toaleta a kúpeľňa, vo vizualizácii boli taktiež veľmi pekne a šikovne navrhnuté.
Popis lokality:
Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v mestskej časti Nové Mesto:
- blízka dostupnosť a doprava
do centra mesta (električky a parkoviská)
- napriek tomu že sa nachádzame v meste, je to
miesto pre milovníkov prírody a zelene
- je to miesto kde sa na meter štvorcový nachádza
najviac športovísk - Tehelné pole, NTC, Štadión Ondreja Nepelu, športová hala Pasienky, Plaváreň Pasienky, Národný futbalová štadión
- na Bajkalskej ulici sa nachádza hlavná dopravná tepna Bratislavy
odkiaľ sa zaručene dostanete MHD spojom kamkoľvek v Bratislave
V neposlednom rade je Nové mesto miestom s
KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, ihriská, nákupné centrum, jazero, kúpalisko, reštaurácie, bary, nemocnica a mnoho ďalších!
(*mesačné náklady na bývanie pre 2 os. sú cca 160,- EUR)
Cena:
Cena tohto skvelého bytu v kultovom projekte NOVÁ DOBA je 158.000,- EUR
@1 iba u nás
@výborná investičná príležitosť
@TOP lokalita
@2 NOVÁ DOBA
@1 predané
EN
