Ponúkame na predaj nádherný slnečný dizajnový 2-izbový byt v novostavbe - projekt PROXENTA REZIDENCE na Mýtnej ulici, s podlahovou plochou 46,72 m2 + lodžia 5,90 m2 + pivnica 1,65 m2.
Virtuálna obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=dZURnhwk3Qh
Výnimočný byt pre výnimočného klienta. Poskytuje nádherný výhľad na bratislavský hrad, televíznu vežu, aj Slavín. Má vysoké stropy až 3m, čo podporuje vzdušnosť priestoru, prepojenú s exteriérom veľkými oknami. Byt je kompletne zariadený na návrh dizajnéra.
BYT
• Byt je situovaný na 9. poschodí (13) v novostavbe s výťahom.
• K bytu prislúcha pivničná kobka 1,65 m2 (suterén).
• Orientácia bytu na severozápad, s krásnym výhľadom z lodžie na západ slnka, panoramu mesta a prírodu.
• Kolaudácia budovy v r. 2020, klimatizácia v oboch izbách, veľké hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie.
• Byt sa predáva aj so zariadením na fotkách. Spotrebiče: indukčná varná doska (Gorenje), umývačka riadu (45 cm), elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, dizajnový digestor Klarstein, klimatizačné jednotky Samsung (vyvedené do šachty, takže nezaberajú miesto na lodžii), TV Samsung.
• Kúrenie v byte je radiátormi. Podlahy sú laminátové.
• Parkovanie unikátnym systémom v zakladači v podzemí bytového domu. Cena za parkovacie miesto v zakladači je 20.000,- EUR a je podmienkou predaja bytu.
DISPOZÍCIA
Vstupná chodba s vešiakmi a vstavaným úložným priestorom na topánky, z chodby je vstup do kúpeľne (WC, umývadlo, sprchovací kút) a do obývacej izby spojenej s kuchyňou s ostrovčekom.
Z obývacej izby sa vchádza do spálne s posteľou (160x200 cm) s matracmi, vybavenú vstavanou skriňou na celú stenu s veľkorysými úložnými priestormi. Vchod na lodžiu je aj zo spálne, aj z obývacej izby. V kúpeľni je umývadlo so zrkadlom, závesné WC a veľkorysý sprchovací kút (160x90cm), priestor na pripojenie práčky a sušičky.
Byt je kompletne zariadený a teda pripravený na okamžité nasťahovanie.
BYTOVÝ DOM A LOKALITA
• Bytový dom je novostavba postavená spol. PROXENTA, ktorá bola vyhlásená za developera roka 2021. Prvé 3 podlažia, ako aj najvyššie poschodie sú určené pre administratívu, zvyšok sú 2-izbové byty a apartmány. Nachádza sa hneď pri dopravnej tepne Bratislavy - Račianskom mýte.
• Vstup do bytového domu je z Mýtnej ulice, z Radlinského, ako aj z Račianskeho mýta. Vo vstupe je recepcia (8:00 - 17:00).
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť MHD na všetky smery Bratislavy.
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Celkové náklady sú mesačne nasledovné:
- Zálohový predpis od správcu 138€ na byt a 47€ za parkovacie státie
- Elektrická energia - podľa spotreby
- optický internet podľa výberu (Telekom, Orange, Swan)
Cena bytu je 270.000,- EUR vrátane provízie RK + parkovacie miesto v zakladači 20.000,- EUR (podmienka predaja).
V prípade záujmu volajte: Kristína Kubíková, tel: 0940 609 230, kubikova@expat.sk.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@PROXENTA
@klimatizácia @vysoké stropy
@parking
@1 NOVÉ