Priestranný 3(4)-izb byt, 94m2, možnosť prerobiť na 4-izbový byt, v centre pri trhu, Žilinská ulica, loggia 5m2, pivnica 3m2, garážové státie. Na 1.posch/5, spálne otočené do tichého dvora, vlastné kúrenie.
Veľkým plusom tohto bytu je lokalita a dispozícia s možnosťou vytvorenia 4-izbového bytu - stačí počas rekonštrukcie presunúť kuchyňu do obývacej izby a vytvoriť v priestore kuchyne tretiu spálňu/izbu. Využitie tak pre rodiny kde sú dve deti, ktoré potrebujú dve oddelené detské izby alebo v rodine kde je potrebná samostatná pracovňa pre jedného z rodičov.
VÝMERA BYTU
Celková plocha 3-izbového bytu a príslušenstva je 99 m2.
- byt spolu s pivnicou na liste vlastníctva má 94m2
- byt má plochu 91m2
- pivnica 3m2
- loggia 5m2
GARÁŽ
Garážové státie široké 2,6m v garáži pod bytovým domom
-2.poschodie
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
BYT
- zastrešená loggia 5m2
- vlastné kúrenie plynovým kotlom a príprava TÚV, radiátorový rozvod tepla
- plastové okná s 2-sklom, s exteriérovými žalúziami, manuálne ovládanými
- priestranná ústredná chodba
- kúpeľňa s vaňou aj sprchou
- samostatná toaleta s umývadlom
- samostatná miestnosť na pračku a sušičku
- pôvodný stav z roku 2005, možnosť prerobiť si byt podľa vlastného vkusu
- výhodou je orientácia na svetové strany - obývačka s kuchyňou sú na juhovýchod, spálne na severozápad
- spálne sú otočené do tichého dvora
BYTOVÝ DOM
- bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2005, čiže pred 19 rokmi
- byt sa nachádza na 1.poschodí, nad prevádzkami na prízemí, celkovo z 5. poschodí domu
- 2 byty na poschodí, celkovo je vo vchode 10 bytov
- bezbariérový vstup do domu aj do bytu
- pod domom je garáž, v ktorej sa nachádza garážové státie k bytu - toto sa predáva za cenu 35.000 Eur k cene bytu (nie je podmienkou)
NÁKLADY
- byt aj garáž cca 250 Eur mesačne (135e správca za byt, 18e správca za garážové státie, 56e plyn, 41e elektrina)
- optický internet je v dome od UPC
FINANCOVANIE
Byt možno financovať na hypotéku. Aktuálne nie je byt zaťažený záložným právom, kúpou je voľný.
Majitelia nemajú zhotovený znalecký posudok na byt.
Byt sa predáva tak ako vidíte, s možnosťou vypratania bytu.
Garážové státie nie je v cene bytu, jeho cena je 35000 Eur.
LOKALITA
- v Starom Meste vedľa Úradu vlády, pri vynovenom Námestí slobody
- pri známom trhu na Žilinskej ulici
- MHD (trolejbusy, autobusy, električky) každým smerom
- obchody rôzneho druhu v pešej dostupnosti
- školy, škôlky, pošta, lekári, všetko po ruke
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
@výborná lokalita
@státie v garáži
EN
