Apartmán s 2-izbami, ktorý sa dá prerobiť na 3-izbový - vhodný na krátkodobý a strednodobý prenájom Airbnb /Booking /Flatio alebo na trvalé bývanie bez trvalého pobytu - staršia tehlová novostavba PEGAS (2009), výmera 60m2, loggia 8m2, parkovanie v garáži - lokalita Vyšehradská, v Petržalke pri diaľnici, MHD hneď pri dome. Z garáže do bytu suchou nohou, bezbariérový vstup do domu aj bytu, 2 výťahy, kamerový systém.
Dispozície:
- aktuálny stav
- variant A - so zariadením podľa
vizualizácií , ktoré sú na fotografiách a vo videu - použil sa tzv. virtual staging - zariadenie reálnych fotiek bytu
- variant B - s možnosťou vytvoriť 3-izbový variant bytu s 2 oddelenými spálňami / izbami - pre mladú rodinu alebo samoživiteľov
Byt je vedený na liste vlastníctva ako Nebytový priestor vzhľadom na polohu v meste a garážové státie k bytu je veľmi vhodný na krátkodobé (Airbnb /Booking) a strednodobé (1-6 mesiacov cez Flatio) ubytovanie - keďže pri tomto type pobytu hosť nepožaduje umiestniť si pobyt na tejto adrese a zároveň vďaka parkovaniu v garáži nemusí riešiť problémy s parkovaním a parkovacou politikou mesta.
VIDEO K BYTU: https://www.youtube.com/watch?v=1iHFUl8xzws
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jndgEQab9DV
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.
Byt je neobývaný, mám kľúče.
Plocha bytu 60m2, plus zasklená loggia 8,4m2.
1.poschodie zo 7, pod bytom sú nebytové priestory.
Západná orientácia, výhľad na Rakúsko.
K bytu sa predáva garážové státie pod domom, blízko výťahu. Jeho cena je 23000 Eur.
Apartmán sa predáva v stave ako na fotografiách s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a šatníkovými skriňami.
Kuchynská linka zhotovená na mieru
- zabudované spotrebiče BOSCH - umývačka riadu 45cm, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou (nutné vymeniť)
- ELICA digestor (nutné opraviť)
- BLANCO drez a batéria
- odolná melamínová pracovná doska
Niektoré čielka na kuchynskej linke potrebujú opraviť.
ÚDAJE O APARTMÁNE
- plastové okná s dvojsklom
- loggia po celej šírke bytu zasklená švédskym bezrámovým systémom
- biele obložkové zárubne a biele dvere
- laminátová podlaha v obývacej izbe a kuchyni
- koberec v spálni a šatníku
- walk-in šatník v spálni s vešaním, policami a zásuvkami
- rolldor v zádverí bytu
- radiátorové kúrenie
- vypínače a zásuvky značky Legrand
PARKING v GARÁŽI
- parkovacie státie v garáži sa predáva oddelene, za cenu 23000 Eur
- nachádza sa blízko výťahu,
- vstup do bytu suchou nohou
NÁKLADY NA BYT
- platby správcovi 120e mesačne, elektrina 15e mesačne
INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME
- kolaudácia v roku 2009
- tehlová stavba so zateplením
- v každom vchode dva výťahy, kamerový systém
- dva polyfunkčné domy za sebou, s prevádzkami na prízemí, s garážou pod obidvoma domami a spoločným vnútorným dvorom
- vstup do domu na čip, východ cez exit tlačítko
- bezbariérový vstup do domu aj bytu
FINANCOVANIE
Na kúpu apartmánu sa dá čerpať hypotéka vo výške 70-80% z ceny bytu.
Aktuálne na byte nie je záložné právo banky.
Cena bytu a parkingu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.
LOKALITA
Bratislava Petržalka - Lúky
Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta.
MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93
Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km
Draždiak - 1,3km
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.
@investičný apartmán na prenájom @parking
@1 iba u nás
@2 VIZUALIZÁCIE
EN
