REZERVOVANÉ 3-izb byt pod hradom, Zámocká, 95m2, 2/5p., balkón,garaz

Bratislava I - Staré Mesto - Zámocká

Stav

Zariadenosť: zariadený

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 95 m²
Celková plocha: 100 m²

Poschodie

2. z celkovo 5 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa a sprchovací kút
Okná: plastové
Balkón: áno 5.00 m²
Klimatizácia: nie
Kúrenie: spoločné – vlastná kotolňa
Plyn: nie
Bezbariérový prístup: nie

Popis

Byt bol zarezervovaný 6.8.2021, podpísaná zmluva o budúcej zmluve.

Na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom ponúkame na predaj 3-izbový priestorný byt s balkónom, výťahom a parkingom v garáži v historickej časti Bratislavy, priamo pod hradom, na Zámockej ulici. Celková rozloha 95 m2, na 2.posch (5), v budove postavenej v roku 2004. Balkón má 4,8m2, parkovacie státie má 16m2.

Byt bol doteraz prenajímaný a je to výborný investičný byt na prenajímanie kvôli polohe, je kompletne zariadený a pripravený na ďalšie prenajímanie. Zároveň je byt vhodný svojou polohou a vybavením aj na trvalé bývanie v Starom Meste, s parkovaním a obchodmi a službami v centre mesta.

Okná v dvoch spálňach sú orientované na sever a na ulicu, obývacia izba prepojená s kuchyňou a s balkónom je na juh, smer hradný kopec a atrium. Dve priestorné spálne 20m2 a 16m2. Obrovská kúpeľňa aj samostatná toaleta, pohodlná vstupná hala s množstvom odkladacích priestorov. K bytu nie je pivnica.

Parkovanie k bytu je na širokom parkovacom mieste, je možné tam parkovať aj auto typu SUV, a k tomu motorku, v podzemnej garáži (nie je samostatne predajné, len v prípade že byt kúpi záujemca bez garážového státia), vstup do bytu z garáže suchou nohou.

Cena bytu je 339.000 Eur, plus cena garážového státia je 30.000 Eur, cena celkom 369.000 Eur. Cena je vrátane provízie RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hQtSiPofDbv

BYT
• byt sa nachádza na 2.poschodí z 5.poschodí,
• vstupné bezpečnostné dvere
• plastové okná s 2-sklom,
• radiátorové kúrenie (kotolňa priamo v bytovom dome v suteréne)
• laminátové parkety
• interiérové obložkové zárubne a dvere,

• na mieru vyrobená masívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – rúra a sklokeramická doska zn. ZANUSSI, umývačka riadu 45cm zn. Electrolux, digestor FABER, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou LIEBHERR, Franke nerezový drez, batéria Hansa, zabudovaný kôš

• samostatné WC so záchodom a bidetom a umývadlom, sanita zn. Ideal Standard, podomietkové splachovanie Geberit, batérie Hansa
• kúpeľňa 11m2 má 2 umývadlá s pákovými batériami, sprchový kút HUPPE 90x90, veľká okrúhla vaňa zn. TEIKO bez hydromasážnych trysiek, pračka AEG na 6kg
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, aktuálne sa v byte nachádza okrem kuchynskej linky a spotrebičov aj sedacia súprava, jedálenský stôl a 3 stoličky, konferenčný stolík a stolík pod televízor (nábytok je v cene bytu), televízor SAMSUNG
• v zádverí priestorná skriňa s odkladacím priestorom a sedením
• spálňa 20m2 má aktuálne veľkú manželskú posteľ a rozkladací gauč, komody, stôl s 3 stoličkami, okno do ulice, smer sever
• spálňa 16m2 má tiež veľkú manželskú posteľ a šatníkovú skriňu, okno do ulice, smer sever
• telefonický vrátnik v byte umožňuje otvoriť návšteve bránu pri vstupe do domu

Byt sa predáva ako kompletne zariadený (viď podľa fotografií, vrátane posteľného prádla a riadov v kuchyni), s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, sedačkou, stolom, stoličkami vybavením kúpelne. Možnosť využiť pre vlastné bývanie alebo za účelom ďalšieho prenájmu ako investičný byt.

BYTOVÝ DOM
• dom v ktorom sa nachádza byt bol postavený v roku 2004
• je to dvojvchod, čiže súčasťou domu sú dva rôznevyzerajúce domy s rôznou fasádou, využívajúce spoločné átrium od hradu
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome
• pod domom sú dve podlažia podzemných garáží, vstup z garáže suchou nohou

NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt a garáž sú 217 Eur mesačne.
Správcovi sa platí 167 Eur za byt, 16 Eur za garáž. Správcovi sa platí za správu, kúrenie, studenú a teplú vodu, odvoz odpadu a fond opráv.
Elektrina je 20 Eur, internet cez UPC stojí 14 Eur. Televízia je cez satelit, bez mesačných poplatkov.

Byt je aktuálne prenajímaný, končí koncom júla 2021. Majiteľ je dohodnutý s nájomcom, že umožní obhliadky počas júla po 12.7.2021.

Na byte nie je záložné právo banky.

Cena bytu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

@zariadený @parking v garáži
@1 rezervovaný

Predaj

339 000 €

( 3 560 € / m2 )
plus garáž, vrátane provízie RK

ID ponuky: 636632

Ing. Miriam Gallová

Realitný maklér

+421 940 609 235

gallova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 636632

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 35
2 z 35
3 z 35
4 z 35
5 z 35
6 z 35
7 z 35
8 z 35
9 z 35
10 z 35
11 z 35
12 z 35
13 z 35
14 z 35
15 z 35
16 z 35
17 z 35
18 z 35
19 z 35
20 z 35
21 z 35
22 z 35
23 z 35
24 z 35
25 z 35
26 z 35
27 z 35
28 z 35
29 z 35
30 z 35
31 z 35
32 z 35
33 z 35
34 z 35
35 z 35