Nadštandardný, priestranný 4.izbový byt s úžitkovou plochou 147,1 m2, 2x terasa, 1x loggia, dvojgaráž 37,6 m2, pivničná kobka 4,2 m2. Byt je umiestnený vo vnútrobloku projektu Viktória, Košická ulica. Nachádza sa 6. poschodí/12, s výťahom, prístup do bytu je tak bezbariérový. Celková výmera s príslušenstvom a loggiami je 178,8m2. K dispozícii je aj vnútorná garáž pre dve autá.
Virtuálna obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=enpfX5tdnQe
O BYTE:
Byt má vynikajúcu dispozíciu, pozostáva zo vstupnej haly, po ľavej východnej strane sú 3 samostatné nepriechodné izby, z toho spálňa má vlastnú kúpeľňu (sprcha, umývadlo a wc s bidetom, sprcha) a so vstupom do sauny (fínska aj infra), každá izba má východ na terasu alebo loggiu (11,2 m2 a 2,6m2 ). V strednej časti bytu sa nachádza šatník, druhá kúpeľňa (umývadlo, vaňa, toaleta), technická miestnosť s úložným priestorom a miestom na uloženie práčky a sušičky) a hudobný kútik. Po pravej strane bytu sa nachádza otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so vstupom na terasu o veľkosti 13,7 m2.
V dizajnovej kuchyni sa nachádza kuchynská linka s ostrovčekom, jedálenským sedením. Kuchyňa má zabudované spotrebiče zn. Miele (el. indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu).
INÉ VYBAVENIE:
kvalitné hliníkové okná zn. Kalypso, vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky na oknách, kvalitné laminátové podlahy, kvalitné dlažby a obklady, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné protipožiarne oceľové dvere zn. Sherlock. Možnosť pripojenia internetu na optiku a KTV (Telekom, alebo Orange) Vykurovanie podlahovými konvektormi, meraná spotreba kúrenia a SV, TÚV.
K bytu prináleží murovaná pivnica o výmere 4,2 m2 nachádzajúca sa na -2.poschodí.
NÁKLADY NA BÝVANIE:
Náklady na bývanie 290 Eur/3 osoby/mesiac (zahŕňa všetky energie a poplatky spojené s bytom a parkovacím miestom (poplatky správcovi ako ohrev tepla, teplá a studená voda, poistenie budovy, opravy, výťahy, strážna služba, upratovacie služby spoločných priestorov, osvetlenie, zeleň, FOÚ, atď) + elektrika 60 Eur (spotrebiče a sauna). konvektormi).
PARKOVANIE:
K dispozícií je dvojgaráž o veľkosti 37,5m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Otváranie na diaľkové ovládanie. Kúpna cena 60.000 Eur.
BYTOVÝ DOM:
Jedná sa o 12 ročnú kvalitnú stavbu, skolaudovanú v roku 2010, v úspešnom projekte polyfunkčného domu VIKTÓRIA. Bytový dom je zmiešanej konštrukcie (betón, tehla), zateplený, s mozaikovou povrchovou úpravou. Celý areál polyfunkčného domu je uzatvorený. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na číp). V bytovom dome sa nachádza recepcia. Vo vnútrobloku sa nachádza zeleň, rozmanité detské ihrisko, k dispozícií je fitnes a miestnosť s pinpongovým stolom.
Centrálnym zdrojom tepla je vlastná plynová kotolňa. Vykurovací systém je teplovodný s núteným obehom média a každý byt má cez svoju vlastnú výmenníkovú stanicu možnosť celoročného vykurovania a prípravy TÚV.
Polyfunkčný dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo služieb, ktoré sa nachádzajú priamo v objekte na prízemí (potraviny, kaviareň, rýchle občerstvenie, kozmetické štúdio, nechtové štúdio...). Budova je dostupná 24 hodín denne a jej súčasťou je aj dostatok parkovacích miest pre všetkých obyvateľov a nájomcov.
LOKALITA:
Košická je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v rámci Bratislavy. Nachádza sa na hranici medzi Ružinovom a Starým Mestom. Pešo sa dostanete nielen do centra mesta, ale aj do nákupného domu CENTRAL. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, obľúbené trhovisko Miletičová, školy či škôlky. Vynikajúce spojenie autom - Staré mesto (centrum) 5 minút, autobusová stanica Mlynské Nivy 3 minúty, hlavná železničná stanica 10 minút, diaľničné spojenie (na Slovensko, Česko, Rakúsko Maďarsko) je vzdialene iba 5 minút, medzinárodné letisko Bratislava iba 10 minút.
Jedinečná lokalita a priestranný byt!
CENA:
Byt a pivničná kobka: 760.000,- Eur + dvojgaráž 60.000 Eur.
Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis.
Neváhajte nás kontaktovať a nehnuteľnosť môže byť práve vaša!
Tešíme sa na Vás!
@3x loggia @slnečný @sauna
@1 nové
EN
