4-izb slnečný mezonet, 164 m2, 11m2 terasa, 16/17posch., Karlova Ves

Bratislava IV - Karlova Ves - Námestie Sv. Františka

Stav

Novostavba: áno
Zariadenosť: čiastočne
Orientácia: juhozápadná
Materiál: Zmiešané
Rok kolaudácie: 2008

Veľkosť

Počet izieb: 4,5
Úžitková plocha: 164 m²
Celková plocha: 175 m²

Poschodie

16. z celkovo 17 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vnútorné
Garáž: áno - 2 autá

Vybavenosť

Kúpeľňa: 2x, vaňa a sprchovací kút
Okná: hliníkové
Balkón: nie
Lodžia: nie
Terasa: 11.00 m²
Pivnica: 5.00 m²
Klimatizácia: áno
Krb: áno
Kúrenie: vlastné
Likvidácia odpadu: áno
Bezbariérový prístup: áno

Popis

4,5-izbový nadštandardný veľkometrážny slnečný mezonet na nám. Sv. Františka, v Karlovej Vsi, celková rozloha 164 m2, na 16-17.posch (17), v 12-ročnom bytovom dome s 2 výťahmi a podzemnými garážami, terasa 11 m2 s pekným výhľadom na juh a západ, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, 3 spálne, priestranný walk-in šatník, s vlastným výmenníkom na kúrenie (radiátory a podlahové konvektory), kanálová klimatizácia v celom byte, vonkajšie hliníkové elektricky ovládané žalúzie na oknách, 5 m2 sklad na úrovni garáže, uzatvárateľná 2-garáž pod domom s bránou na diaľkové ovládanie v priestoroch pod domom (parkovanie áut za sebou za doplatok, vstup do bytu z garáže suchou nohou). Plocha bytu 159 m2, plocha pivnice 5 m2, plocha terasy 11 m2.

K bytu patrí 2-garáž s parkovaním za sebou v hodnote 36.000 Eur.
Cena bytu spolu s dvojgarážou: 492.000,- EUR, ceny sú uvedené vrátane provízie RK.


Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=va3xFkgNdG8


BYT

Aktuálne je byt 4-izbový. Na prízemí bytu sa nachádza len kuchyňa, obývacia izba, terasa, vstupná hala a samostatné WC. Všetky 3 spálne sú hore na poschodí. Piata izba je dnes používaná ako priestranný walk-in šatník, možno použiť ako pracovňu (do izby sa vstupuje z rodičovskej spálne).

• nadštandardná výbava bytu, materiály, sanita, spotrebiče, všetko zostáva v cene bytu

• byt sa nachádza na dvoch podlažiach, vstup do bytu je na 16.poschodí, nad bytom nie je už žiadny byt, celkovo sú na poschodí 4 byty

• vstupné bezpečnostné dvere

• hliníkové okná a terasové dvere

• elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie na oknách,

• podlahové konvektorové vykurovanie v časti bytu kde sú okná po zem, inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu (dizajnové hladké Korado radiátory)

• klimatizácia kanálová v celom byte a vo všetkých spálňach,

• samostatný výmenník tepla pre byt

• sadrokartónové stropy

• drevené parkety

• interiérové celosklenné dvere Stylus vyrobené na mieru, na niektorých miestach posuvné sklenené dvere

• na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka SYKORA so vstavanými spotrebičmi – varná doska, elektrická rúra BOSCH, mikrovlnná rúra BOSCH, umývačka riadu BOSCH, stropný digestor FABER, americká chladnička s mrazničkou BOSCH, kávovar BOSCH, umelý kameň na pracovnej doske, Franke batéria

• samostatné WC pri vstupe do bytu s umývadlom a malou úzkou sprchou - napr. na umytie psa, topánok, napustenie vedra

• kúpeľňa na poschodí pri hlavnej rodičovskej spálni má priestranný walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, 2 umývadlá DURAVIT so skrinkou, batérie HANSGROHE, závesný záchod a bidet DURAVIT, podomietkové splachovanie zn. Geberit, rebríkový radiátor,

• kúpeľňa na poschodí pre deti (prepojená s práčovňou) má vaňu DURAVIT 180x80cm s podomietkovou vaňovou batériou, skrinku s 2 umývadlami DURAVIT, závesný záchod DURAVIT, podomietkové splachovanie zn. Geberit, batérie HANSGROHE, rebríkový radiátor,

• práčovňa s pračkou a výmenníkom tepla, vstup z detskej kúpeľne (možnosť umiestniť pračku aj sušičku prádla, police na stenách)

• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, sektorový nábytok v obývačke, aktuálne bez sedacej súpravy (fotografie uvádzame len na ilustráciu, aby ste si vedeli predstaviť čo sa zmestí do toho priestoru)

• rohový presklenený krb s komínom

• terasa 11 m2 - vstup od obývacej izby (orientácia juh a západ)

• na prízemí sa nenachádza žiadna spálňa

• na poschodí sú 3 spálne - dve menšie, hlavná rodičovská spáľňa

• rodičovská spálňa na poschodí je vybavená manželskou posteľou so samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, 2 umývadlami, WC a bidetom a prechodom do ďalšej, piatej izby bytu - ktorá je aktuálne vybavená šatníkovou skriňou

• priestranná rohová 15 m2 detská izba na poschodí (orientácia na juh), možné vytvoriť vo výklenku šatník

• menšia 11 m2 izba na poschodí (orientácia západ)

• alarm v celom byte, video vrátnik


Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, vybavený kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, šatníkmi, vybavením kúpelní a nábytok v zmysle popisu. Byt je aktuálne prázdny. Na byte nie je záložné právo banky.

NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt a garáž sú v závislosti od počtu osôb - cca 350-400 Eur mesačne.


GARÁŽ a PIVNICA k bytu

• pod bytovým komplexom je spoločná garáž so samostatnými uzamykateľnými garážami s vjazdom od Čavojského ulice, vstup do bytu suchou nohou výťahom

• 2-garáž s parkovaním za sebou, cena 35.000 Eur. Veľkosť garáže je 10m x 3,6m. Vjazd do garáže je cez sekčnú bránu Hormann s diaľkovým ovládaním, brána umožňuje vjazd autám vysokým max 2m a šírka vjazdu je 2,5m. Zadná časť garáže má zošikmenú stenu a na stene je zavesený policový systém s hlbkou 60cm, ktorý však umožňuje parkovať prednou časťou auta pod policou.

• garáž je blízko vjazdu do domu, aj blízko vstupu k výťahom.

• na tej istej úrovni, na chodbe vedúcej z garáže do výťahu, sú skladové priestory (pivnice), k bytu prináleží pivnica o veľkosti 5 m2, rozmer miestnosti je 2,3 x 2,1m, po celom obvode sú 45 cm hlboké police. Pivnica je samostatne uvedená na liste vlastníctva a nie je súčasťou plochy bytu.

• Cena uvedeného garážového státia NIE JE zahrnutá v cene bytu a nie je ani samostatne na predaj


BYTOVÝ DOM

• Kolaudovaný v roku 2008

• 17 poschodový dom, byt sa nachádza na najvyššom poschodí

• 2 výťahy - nákladný pre 12 osôb a osobný výťah

• vstup cez hlavný vchod, kde sú umiestnené schránky, je od námestia Sv. Františka

• vstup do garážového priestoru z Čavojského ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou

• smetné koše sú v uzamykateľnom priestore, ktorý sa nachádza pri druhom prevádzkovom vstupe do domu od garáže od Čavojského ulice,

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.

V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na Vás!

Predaj

456 000 €

2 780 € / m2
plus cena za 2-garáž 36000

ID ponuky: 541728

Mária Cillerová, RSc.

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 541728

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné navštívené ponuky

Google recenzie

Google hodnotenie

4.6