Ponúkame Vám svetlý 2 izbový byt o výmere 55 m2 s balkónom 9m2, v širšom centre mesta, Blumentálska ul., Bratislava. Byt bol kompletne rekonštruovaný pred 6 rokmi, vrátane zmeny dispozície, predáva sa zariadený ako na fotografiách, má veľké množstvo úložného priestoru. Byt vhodný na okamžité bývanie - na trvalé bývanie 1-2 osôb, alebo na prenájom, stačí doplniť do bytu sedaciu súpravu a matrac do postele.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=eKhHumcBgmN
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=pZV5z5bktGM
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
POPIS BYTU:
- byt je situovaný na zvýšenom prízemí, dom má 5 poschodí,
- byt nie je bezbariérový, do bytu vedie cca 7 schodov
- pred bytom je malá chodba spoločná ešte s jedným bytom
- celý je orientovaný na juhovýchod, do kľudného vnútrobloku bytového domu
- pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kuchyne, ktorá je spojená s obývacou izbou a vstupom na balkón, komory, kúpeľne a oddeleného WC
- plastové okná s 2-sklom
- interiérové dvere biele s bielymi obložkovými zárubňami
- v izbách sú zrekonštruované pôvodné drevené parkety
- na chodbe, v kúpeľni, komore, toalete je dlažba, v časti kuchynskej linky je linoleum
- kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie, Legrand zásuvky a vypínače
- zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta, nové obklady a sanita
- kúrenie radiátormi, teplo dodávané centrálne z neďalekej teplárne
- príprava teplej úžitkovej vody vlastným prietokovým plynovým kotlom Junkers
- v celom byte nové na mieru urobené úložné systémy od podlahy až po strop, v bielej farbe
- zastrešený balkón 9m2 je po celej dĺžke bytu, s posuvným systémom zasklenia
KUCHYŇA a OBÝVACIA IZBA
- spojená miestnosť, ktorá vznikla zrušením priečky medzi kuchyňou a miestnosťou so vstupom na balkón
- miestnosť má po spojení plochu 26m2, orientácia juhovýchod
- biela kuchynská linka v tvare L, so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska Whirlpool, elektrická rúra Electrolux, digestor Electrolux, umývačka riadu Electrolux š. 45cm, čierny drez Blanco, páková kuchynská batéria, nízka podpultová monoklimatická chladnička (samostatná nízka mraznička je v komore), sklenená zástena nad pracovnou doskou,
- veľa úložného priestoru v dolných, horných skrinkách a poličkách v kuchyni
- v časti kuchyne je na podlahe linoleum
- vo zvyšku miestnosti sú zrekonštruované pôvodné drevené parkety
- jedálenský stôl so 6 stoličkami
- stolík pod televízor, LED televízor zn. Samsung
- konferenčný stolík
- miestnosť má klimatizáciu zn. Hisense, ktorá umožňuje chladenie aj kúrenie vo vykurovacom medziobdobí
SPÁLŇA 11m2
- izba oproti vstupu do bytu
- juhovýchodná orientácia
- pri vstupe do izby vstavané biele skrine až po strop
- manželská posteľ 160x200cm, nočný stolík, komoda
- na podlahe sú zrekonštruované pôvodné drevené parkety
KÚPEĽŇA 2,8m2
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa
- nová dlažba a obklady
- sprcha s pákovou batériou
- umývadlo so skrinkou, zrkadlo, poličky na kozmetiku
- pračka Gorenje 6kg,
- prietokový plynový kotol Junkers na prípravu TÚV,
- rebríkový radiátor
SAMOSTATNÉ WC 1,2m2
- pri vstupe do bytu sa nachádza samostatné WC
- kompletne zrekonštruované s novým obkladom a sanitou
- skrinka na drogériu nad toaletou,
- ventilátor,
KOMORA 1,12m2
- na konci chodby pri kúpeľni sa nachádza malá miestnosť s policami
- je tu umiestnená samostatne stojaca nízka mraznička Whirlpool
BALKÓN 9m2
- situovaný do kľudného dvora
- smer juhovýchod
- po celej dĺžke bytu, čiže okná izieb sa otvárajú do balkónu
- balkón je celý zastrešený a zasklenený posuvným systémom
- bola odstránená pôvodná dlažba na balkóne
PIVNICA 1,4m2
- nachádza sa v suteréne domu, do ktorého je prístup po schodoch, ale aj výťahom ktorý bol nedávno vynovený (kapacita 3 osoby)
- pivnica je murovaná
NÁKLADY NA BYT
- celkovo 191 Eur, z toho nájomné 166 Eur, elektrina 15 Eur, plyn 10 Eur
- fond opráv sa tvorí vo výške 1,05 Eur/m2
- možnosť pripojenia na internet a káblovú televíziu (UPC), vlastný satelit umiestnený na balkóne
BYTOVÝ DOM:
- postavený v r. 1964
- kvalitná tehlová stavba so širokými múrmi
- bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené vstupné vchodové dvere s otváraním na čip, kamerový systém, renovované výťahy, vymaľovaný vchod.
- výťah používajú hlavne obyvatelia vyšších poschodí a cestou do pivnice, stojí na medziposchodí, do tohto bytu sa ide hneď po vstupe do domu, bez použitia výťahu
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza
vo výbornej lokalite v širšom centre, v mestskej časti Staré mesto
s úplnou občianskou vybavenosťou. Okolie má v dosahu potraviny, reštaurácie, poštu, kaviarne a obchody, prevádzky služieb, Blumentálsky kostol, MHD na dosah.
Pred bytovým domom sa nachádza stromová alej a cyklochodník pre milovníkov ekologickej prepravy.
Dostatočné množstvo parkovacích miest v okolí bytového domu - parkovanie pre rezidentov zadarmo, parkovanie pre návštevy cez bonusovú kartu alebo návštevnícku kartu.
Blizko zadného dvoru oddelené parkovanie pre motorky.
Vedľa domu verejný parčík s detským ihriskom.
Na Krížnu ulicu je prechod pod domom oproti zadnému dvoru.
V zadnom dvore je budova mestskej knižnice.
Všetky pozemky v okolí domu patria Hlavnému mestu SR Bratislava.
CENA:
Cena bytu je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Na byte nie je žiadne záložné právo a je možné ho zakúpiť na hypotéku.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
@širšie centrum @slnečný
@1 nové
@2 REKONŠTRUKCIA
EN
