2-izb byt, 61m2, s krásnym výhľadom na Rakúsko a záhradu, Dlhé diely

Bratislava - Dlhé diely - Jamnického

Stav

Stav: pôvodný
Zariadenosť: zariadený
Materiál: tehla
Rok kolaudácie: 2001

Veľkosť

Počet izieb: 2
Úžitková plocha: 61 m²
Celková plocha: 66 m²

Poschodie

2. z celkovo 4 poschodí
Výťah: nie

Parkovanie

vnútorné
Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa
Okná: plastové
Lodžia: áno 5.00 m²
Klimatizácia: nie
Krb: nie
Kúrenie: vlastné - plyn
Plyn: áno
Bezbariérový prístup: nie

Popis

Výborne orientovaný, zariadený 2-izbový byt 61 m2 na 2.posch./4, v nízkopodlažnom bytovom dome na Jamnického ulici na Dlhých dieloch, jedná sa o stavbu postavenú v roku 2001. Orientácia spálne na východ, obývacia izba (2.spálňa) a samostatná kuchyňa smer západ s výhľadom do spoločnej okrasnej záhrady a na Rakúsko. Pekná dostatočne veľká terasa 5,3 m2, čiastočne zakrytá, s krásnym výhľadom do tichej okrasnej záhrady.

Byt je ideálny pre 1-2 osoby a prípadne možné využiť aj ako 3-izbový byt s 2 spálňami ak sa obývacia časť presunie do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchynská linka s jedálenským stolom pre 4 osoby. Aktuálne má byt dve spálne - 19 m2 (východ) a 14 m2 (západ). Veľká kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatné WC.

Parkovanie v uzatvárateľnej garáži, v suteréne domu s vjazdom cez bránu na diaľkové ovládanie, vstup do bytu suchou nohou. Garáž má 18 m2 a je možné ju použiť aj na skladovanie (byt nemá pivnicu). Cena garáže je uvedená samostatne od ceny bytu.

MHD v dostupnej vzdialenosti od bytového domu, veľmi dobrý výber obchodov a reštaurácií v okolí. Byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaného a nevstavaného nábytku a spotrebičov, vhodný aj na prenajímanie. Vlastné plynové vykurovanie a príprava TÚV.

Virtuálna prehliadka bytu 360-stupňovou kamerou :
https://my.matterport.com/show/?m=Cs9neCkWBd1

Úžitková plocha 60,75 m2 + 5,32 m2 terasa, garáž v suteréne domu 17,49 m2 (garáž nie je v cene bytu)
+ podiel 68,8 m2 na spoločných priestoroch a zastavanom pozemku a spoločnej okrasnej záhrade



BYT
• Pekný praktický byt s malými chodbami a veľmi dobre riešenou dispozíciou – veľká spálňa orientovaná na východ s francúzskym balkónom, kuchyňa aktuálne samostatná miestnosť aj obývacia izba (aktuálne druhá spálňa) sú orientované na západ do krásnej záhrady, s výhľadom na Rakúsko
• Možnosť v budúcnosti prepojiť kuchyňu s obývacou izbou do jednej veľkej 30m2 izby  zrušením priečky ktorá je aktuálne medzi kuchyňou a vedľajšou izbou
• Vhodné ako investičný byt na prenájom – aktuálne má byt kuchyňu s jedálňou a úplne dve samostatné uzamykateľné spálne
• Kuchyňa s oknami do záhrady má 15,5m2, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska MORA, elektrická rúra MORA, 60cm umývačka riadu GORENJE, digestor, nerezový drez, v časti kuchynskej linky je umiestnený plynový kotol VIESSMANN s 60l zásobníkom TÚV
• Praktická malá vstupná chodba z ktorej sa vchádza do všetkých miestností
• Kúpeľňa s vaňou, 1 umývadlom, bidetom a pračkou GORENJE 6kg
• Samostatné WC
• Zjednotené podlahy v celom byte, laminátové podlahy (dekor buk), rovnako zárubne a dvere v bukovom dekore
• Plastové okná, 2sklo, sieťky na oknách,
• Exteriérové rolety na všetkých oknách ovládané manuálne,
• Bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock
• Vlastné kúrenie s plynovým kotlom (kotol Viessmann vymenený v r. 2016), radiátory
• Internet a káblová TV cez optiku (Orange),
• Alarm v byte
• Vstup do bytu po schodoch (bytový dom nemá výťah), pod a nad bytom sú byty,

GARÁŽ
• 18 m2 uzamykateľná garáž v suteréne domu, s oknom, s kovovými uzamykateľnými skriňami (k bytu nie je pivnica), možnosť parkovať občas aj dve autá – jedno v garáži a druhé vo výklenku pred garážou (tak aby to auto nezavadzalo pri cúvaní ostatných majiteľov garáží), manuálne otváraná brána na garáži, diaľkovo ovládaná brána pri vstupe do garážového priestoru pod domom
garáž má samostatnú cenu 30.000 Eur a bude samostatne predajná len v prípade, že záujemca o byt neprejaví záujem kúpiť byt spolu s garážou

NÁKLADY NA BYT pre 4 osoby
• Nájomné 100 Eur (voda, správa, fond opráv, záhradnícke úpravy), Elektrina 30 Eur, Plyn 50 Eur, 18 Eur poplatok za garáž, 22 Eur Orange (TV a internet)
• Celkovo 220 Eur na 4 osoby za byt a garáž

BYTOVÝ DOM
• Nízko podlažný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, postavený na kopcovitom pozemku s krásne udržiavanou spoločnou záhradou (vstup na záhradu je z dvoch vedľajších vchodov)
• v dome nie je výťah, len schodisko, dom nie je bezbariérový.
• Bytový telefón – umožňuje komunikovať, ale nedá sa otvoriť brána z bytu ak sa zamkne kľúčom, neotvára sa brána čipom. Exit tlačítko pri odchode je tiež použiteľné len ak niekto kľúčom nezamkne dvere.
• kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu

Byt je v  stave, tak ako bol dokončený a zariadený v roku 2001, jedná sa o 19-ročný byt. Je ihneď obývateľný. V byte zostáva nábytok – okrem pár kusov nábytku od súčasných nájomníkov, ak si želáte vypratať nábytok, treba to uviesť.

Byt vlastní 1 fyzická osoba, na LV je záložné právo banky.

Cena bytu a garáže je vrátane provízie RK.

Predaj

175 000 €

2 860 € / m2
plus garáž v dome

ID ponuky: 551672

Mária Cillerová, RSc.

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 551672

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné navštívené ponuky

Google recenzie

Google hodnotenie

4.6