Rodinný dom 5 izb, dvogeneračný, 182 m2 upravená záhradka, Vajnory

Bratislava III - Vajnory - Roľnícka

Stav

Zariadenosť: čiastočne
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Materiál: tehla
Rok výstavby: 2009
Rok kolaudácie: 2009

Veľkosť

Počet izieb: 5
Úžitková plocha: 182 m²
Pozemok: 198 m²
Zastavaná plocha: 111 m²

Poschodie

Počet poschodí: 2

Parkovanie

vlastné vyhradené

Vybavenosť

Okná: plastové
Pivnica: 64.00 m²
Klimatizácia: áno
Internet: wifi
Káblová TV: áno
Likvidácia odpadu: áno - separovaný
Voda: studňa a vodovod
Elektrina: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Bezbariérový prístup: nie

Popis

Dvojgeneračný rodinný dom na Roľníckej ulici je skolaudovaný v roku 2009, dom s dvoma bytovými jednotkami, obytnou plochou 182 m2, upraveným dvorom so záhradkou, predzáhradkou, pozemok o výmere 198m2, v obľúbenej lokalite Bratislava - Vajnory.

POPIS RODINNÉHO DOMU (RD):
RD je trojpodlažný, s úžitkovou plochou 181,6m2, suterén 36m2, zastavaná plocha domu je 111m2, dvor so záhradkou a predzáhradkou je 87m2.

RD bol postavený v roku 2009. Priamo z vonkajšieho schodiska je možné vojsť do bytových jednotiek (4 izbová a 1 izbová bytová jednotka. Oba byty sú momentálne prepojené cez vnútornú chodbu, čím vzniká 5 izbový RD s vlastným príslušenstvom. Jednoizbovú bytovú jednotku možno využiť aj ako kanceláriu s vlastným prístupom.

RD bol postavený na pôvodnom suteréne tradičného vajnorského domu. Zvyšok domu bol nanovo postavený v roku 2009. Dostavba domu je z Ytongu a sádrokartónu (na 2.NP). RD je zateplený, strecha je sedlová s betónovou krytinou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Junkers + zásobník vody. Na dome sú plastové okná na prízemí, strešné okná na 2. NP, interiérové dvere z masívu, podlahy v izbách a v obývačke sú z plávajúceho laminátu, dlažba v chodbe, kuchyni a v kúpeľniach, vstavaný šatník v chodbe a v v každej izbe.

Iné: pripojenie na internet a KTV, na obecný vodovod, kanalizáciu, el. energiu a plyn. Kamerový systém, alarm, predpríprava elektriky na otváranie brány. Nová brána je už objednaná, osadenie už čoskoro. Bez energetického certifikátu.

Dvor bol upravený v roku 2019, upravená dlažba, okrasná záhrada, nové stromčeky, dreviny a osadená záhradná solárna sprcha. Predmetom predaja nie sú záhradné domčeky, vírivka a vonkajší krb.

DISPOZÍCIA :
Na prízemí RD sa po ľavej strane vstupnej chodby nachádza denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývačkou. Z chodby možno vôjsť do suterénu o veľkosti 64m2, kúpeľne (sprcha, umývadlo, WC) alebo po pravej strane sa nachádzajúcej samostatnej bytovej jednotky (chodba, kuchynka – toho času ako technická miestnosť, izba so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňa (sprcha, umývadlo, WC).

V technickej miestnosti sa nachádza kotol ústredného vykurovania zn.JUNKERS, zásobník na ohrev teplej vody, prípojky na práčku.

Vybavenie kuchyne: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynský ostrovček s barovými stoličkami, plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.

Na 2.NP sa nachádza chodba, ktorá umožňuje vstup do 3 samostatných nepriechodných izieb, šatníka prístupného z jednej izby, a vstavaná šatníková skriňa v ďalšej izbe, kúpeľňa s rohovou vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá hravo vychladí celý dom.


PARKOVANIE:
K dispozícií je priamo na pozemku možné parkovať jedno auto. Ďalšou možnosťou je parkovanie na obecnom pozemku: 2 miesta pred domom, alebo vyhradených parkovacích miestach obce vzdialených asi 50m od domu.

NÁKLADY:
Mesačné náklady sú cca 185 Eur (voda, elektrika, plyn).

LOKALITA:
Mestská časť Vajnory poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, dve základné školy, škôlka, detské ihrisko, ZUŠ, zdravotné stredisko, kultúrny dom, lekáreň, pošta, banka, bankomaty a množstvo reštaurácií s typickou miestnou kuchyňou (husacie hody a pod.). Vajnory ponúkajú široké možnosti na relax, ale aj šport ako napr. Vajnorské jazerá, viacero cyklistických trás, športový areál Alviano a ďalšie príležitosti pre turistické vyžitie. V blízkosti je aj jazdecký areál a žrebčín.
Dostupná MHD, železničná a autobusová doprava, napojenie na diaľnicu do 5 minút.


CENA: 475.000- Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Páči sa Vám tento dom? Tak neváhajte nás osloviť! Tešíme sa na stretnutie s Vami.


@dvojgeneračný RD
@1 nové

Predaj

475 000 €

( 2 600 € / m2 )

ID ponuky: 638986

Mária Cillerová, RSc.

Realitný maklér

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 638986

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 40
2 z 40
3 z 40
4 z 40
5 z 40
6 z 40
7 z 40
8 z 40
9 z 40
10 z 40
11 z 40
12 z 40
13 z 40
14 z 40
15 z 40
16 z 40
17 z 40
18 z 40
19 z 40
20 z 40
21 z 40
22 z 40
23 z 40
24 z 40
25 z 40
26 z 40
27 z 40
28 z 40
29 z 40
30 z 40
31 z 40
32 z 40
33 z 40
34 z 40
35 z 40
36 z 40
37 z 40
38 z 40
39 z 40
40 z 40