Index bývania

4.22 / 10
Priemerné
Bezpečnosť
7 / 10 Dobré
Relax
2 / 10 Podriemerné
Doprava
2 / 10 Podriemerné
Služby
2 / 10 Podriemerné
Životné prostredie
7.79 / 10 Velmi dobré
Kvalita bývania
7.12 / 10 Dobré

PREDANÉ:3-izb byt s terasou pri jazere, 2/2p., 82 m2, Kittsee,TOP6

Kittsee - Am Strandbad - KITTSEE SEEPARK

Info o cene v RK

Stav

Novostavba: áno
Zariadenosť: nezariadený
Orientácia: severozápadná
Materiál: tehla
Rok kolaudácie: 2021

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 81.6 m²
Celková plocha: 99.4 m²

Poschodie

Poschodie: posledné poschodie
Počet poschodí: 2
Výťah: áno

Parkovanie

vonkajšie

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, áno
Okná: plastové
Terasa: 18.00 m²
Klimatizácia: centrálna
Krb: predpríprava
Kúrenie: spoločné – vlastná kotolňa
Likvidácia odpadu: áno
Plyn: nie
Energetický certifikát: B
Bezbariérový prístup: áno

Popis

TOP6: Exkluzívny 3-izbový byt, 81,6m2 v prevedení ŠTANDARD s výnimočným výhľadom na Bratislavu a jazero Seepark sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9km z Bratislavy. Byt je na druhom (najvyššom) podlaží v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha terasa o výmere 17,8m2, 1 parkovacie miesto.

Virtuálna video-obhliadka k bytu: https://my.matterport.com/show/?m=1wXVHADcxFe
***Upozornenie: 3D obhliadka je z rovnakého typu bytu T5, ktorý je orientovaný na východnú stranu.***

ŠTANDARD:
- Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO).
- Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové.
- Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané
- V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
- Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand
- Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
- Podomietkové systémy Geberit
- Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)
- Požiarne hlásiče
- Stropná klimatizácia a stropné kúrenie. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope, alebo v podlahe (kúrenie podlahové na 1. NP, kúrenie v strope na 2. NP a 3 NP). Ovládanie kúrenia a chladenia individuálne v každej miestnosti.
- Prípravu TÚV sú spoločné pre celý BD a zabezpečujú ho 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni.
- Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne
- Laminátové podlahy dubový dekór
- Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase;
- Sanita Laufen: vaňa, sklenená zástena na vaňu, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor

POPIS BUDOVY:
- Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi
- Bezbariérový prístup
- Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
- Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
- Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
- Betónové stropy
- Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
- Dátová sieť kat.6
- V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
- K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru
- Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
- V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
- Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
- Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.
- Studňa na zalievanie trávniku pri pláži.


LOKALITA:
Byt sa nachádza v obci Kittsee, okolo jazera z bývalého štrkoviska - Projekt Seepark. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov). Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru.

Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta, iba poľný chodník vedľa cesty do Kittsee. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6.

PARKOVANIE:
Vyhradené parkovacie miesto 14,82m2 pre bytovým domom v cene. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta za 22.000,- Eur.

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
Podmienkou zavkladovania na kataster je podpísanie prehlásenia, že si kupujúci (každý majiteľ na liste vlastníctva) dá na adresu bytu hlavný pobyt v Rakúsku - Kittsee (podmienka daná obcou Kittsee) - tzv. Hauptwohnsitz. Trvalý pobyt na Slovensku si môžete ponechať aj naďalej, len dane sa budú platiť v Rakúsku.

CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA:
Cena bytu je 310.300 Eur + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri, 2,4% notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu).

Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta 22.000 EUR.


Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný.

Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez slovenskú pobočku Oberbank AG, alebo ktorúkoľvek rakúsku banku, prípadne cez pobočky rakúskych bánk na Slovensku. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh.

@ výnimočné bývanie pri jazere
@1 iba u nás

Predaj

Táto ponuka už nie je aktuálna!



1 z 26
2 z 26
3 z 26
4 z 26
5 z 26
6 z 26
7 z 26
8 z 26
9 z 26
10 z 26
11 z 26
12 z 26
13 z 26
14 z 26
15 z 26
16 z 26
17 z 26
18 z 26
19 z 26
20 z 26
21 z 26
22 z 26
23 z 26
24 z 26
25 z 26
26 z 26

Ponuka sa obnovuje

Počkajte kým sa stránka znovu načíta.
Chcem
si prenajať