4 - izbový byt s výhľadom na celé mesto, v projekte Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, s podlahovou plochou 101,6 m2 plus pivnica 6,6 m2 plus loggia 12,6 m2.
Byt je situovaný na 2. poschodí (4) v budove s výťahom. Predávaný byt je úplne dokončený (pôvodne kúpený ako holobyt), s použitím exkluzívnych materiálov, kompletne zariadený, s veľkým množstvom úložných priestorov, momentálne obývaný nájomcami, čiže je vhodný ako investičný byt, ktorý prináša pravidelný príjem, ale aj možnosť dohody v prípade záujmu o vlastné bývanie.
Byt má oddelenú dennú a nočnú časť. V dennej časti je spojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s východom na priestrannú loggiu s výhľadom na celé mesto, plus toaleta so sprchou. V nočnej časti je kúpeľňa s vaňou a toaletou a tri spálne, pričom z jednej spálne je taktiež východ na loggiu. Spálne sú orientované na severo-východ, obývacia izba na juho-východ.
K bytu patrí priestranná pivnica 6,6 m2 na úrovni garáží. K bytu prislúchajú
2 garážové státia, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu, každé o rozlohe 24,95 m2, vstup do bytu suchou nohou, cena za každé parkovacie státie 16.000,- EUR.
V oplotenom areáli stojí 7 rovnakých bytových domov, spoločná brána na vstupe, je tam parkovisko pre návštevy, ihrisko. Kolaudované v roku 2019.
Cena je vrátane provízie RK.
V prípade záujmu volajte: Kristína Kubíková, tel: 0940 609 230, kubikova@expat.sk.
BYT
• Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu v areáli Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, nad bytom je ešte jeden byt s veľkou terasou, na každom poschodí sú štyri byty.
Celkovo je v jednom vchode 14 bytov.
• Zastrešená loggia 12,6m2 má hĺbku 2,3m, dĺžku 5,2 m, zmestí sa pohodlne stôl, stoličky, lehátko, výhľad na mesto, orientácia juhovýchod.
• Vstupné bezpečnostné dvere.
• Hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom. Elektricky ovládané exteriérové slnečné žalúzie na všetkých oknách.
• Konvektorové kúrenie v podlahe pri oknách v obývacej izbe, radiátory v spálňach, rebríkový radiátor v kúpeľni.
• Byt je plne klimatizovaný, klimatizačná jednotka je v každej miestnosti - 4 jednotky. V každej izbe je mikrovetranie ktoré slúži na výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti
otvárať okná za účelom vetrania.
• Exkluzívne drevené interiérové dvere, skryté pánty.
• Drevené parkety v celom byte, dlažba v kúpeľniach a na terase.
• Kuchynská linka v tvare „U“, béžová matná v kombinácii s drevodekorom na spodných skrinkách, so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra,
umývačka riadu 60cm, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Electrolux, nerezový drez, batéria, LED osvetlenie kuchynskej linky.
• Kožená sedacia súprava, nábytková zostava v časti kde je umiestnený televízor, televízor s uhlopriečkou 147 cm, jedálenský stôl so 4 koženými stoličkami.
• V byte je natiahnutá optika od 3 poskytovateľov - T-com, Orange a UPC, klient si môže vybrať poskytovateľa internetu a TV.
• V izbách je výška miestností 2,7m, okná v izbách sú vysoké 2,5m od podlahy.
• V každej miestnosti sú dátové a TV+SAT zásuvky.
PIVNICA
Na úrovni garážových státí, veľká praktická pivnica 6,6 m2, ktorá prináleží k bytu.
GARÁŽ
Pod bytovým domom je krytá garáž, k bytu majitelia zakúpili 2 garážové státia vedľa seba, ktoré sú v cene bytu. Do garáže sa vstupuje spoločným vjazdom, svetlá výška 2,1m, následne sa otvára ovládačom brána pod jednotlivé bytové domy. Z garáže sa ide do domu s výťahom, vstup do bytu suchou nohou.
BYTOVÝ DOM
• Bytový komplex Nová Koliba - Pod Vtáčnikom bol kolaudovaný v roku 2019, stojí nad železničnou traťou, príjazd je ulicami Tupého od Podkolibskej, od Pionierskej cez
mostík alebo už aj cez Sliačsku (prepojené s projektom Eleven). Oplotený areál so 7 bytovými domami.
• Obvodové múry tehla 38cm, zateplenie minerálnou vlnou, priečky z tehly, deliace priečky medzi bytmi a chodbami sú s betónom a akustickou tehlou.
• Výťah zn. Schindler je pre 8 osôb, nosnosť 625kg, 1,18 x 1,30 m.
• Do areálu sa vstupuje po otvorení brány, v areáli je 19 parkovacích miest pre návštevy. Jedno parkovisko je na konci ulice na úrovni spodných domov, pár miest pre
návštevy je aj na hornej uličke.
• Vstup do bytového domu na kľúč alebo na čip, je možné otvoriť dvere aj z bytu cez domový videotelefón.
• Pri areáli je vybudované detské ihrisko.
• V celom areáli je záhradná úprava, pokryvné rastliny, kríky, stromy, lavičky v dvoroch medzi bytovými domami.
• K bytu patrí aj spoluvlastníctvo na spoločných pozemkoch a nebytových priestoroch.
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Celkové náklady sú mesačne nasledovne:
- zálohový predpis od správcu, pri 1 osobe 187,26€
- elektrina je nastavená zálohovo na 50€
- zálohový predpis na každé garážové miesto je v sume 13,54€
- internet a televízia je v sume 23€ (ale to záleží od zvoleného programu a providera)
Platby správcovi - v sume je zahrnuté kúrenie, teplá a studená voda, odvoz odpadu, spoločné priestory, údržba areálu - zavlažovanie, zimná údržba, deratizácia, požiarna bezpečnosť, poistenie domu, osvetlenie areálu, havarijná služba a ďalšie štandardné poplatky..
Byt vlastní právnická osoba. Byt je bez tiarch.
Cena bytu aj garáží zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Kristína Kubíková, tel: 0940 609 230, kubikova@expat.sk
@Koliba @ parking 2x
EN
