Ak hľadáte pokojné rodinné sídlo s nádychom luxusu, túto vilu si zamilujete. Nájdete v nej všetko po čom Vaše srdce túži. Jej celková rozloha
1073 m2 a úžitková plocha
654 m2 Vám doslova zabezpečí komfortné bývanie.
RODINNÁ VILA
Vyniká skvelou mierou súkromia a bezpečnosti. Ponúka nadštandardné vybavenie a nekonečne množstvo drobných vkusných detailov, ktoré spolu vytvárajú unikátnu atmosféru, kvalitne strávený čas v dome a krásne zážitky.
Rodinná vila má
14 rokov, obývaná je prvými majiteľmi, o čom svedčí aj precízne zariadenie, celková starostlivosť a udržiavanie vily.
Pozostáva z
3 podlaží;
suterén, prízemie (ako dominantná časť) a poschodie.
Suterén: Z prízemného podlažia vedú schody do suterénu, kde sa nachádza
rozsiahla miestnosť veľkosti až
80m2. Je to spoločenská miestnosť vyhradená na rôzne akcie. Má zriadený vlastný
bar, krb a
posedenie. V suteréne je tiež umiestnená
práčovňa, sušiareň, žehliareň, sauna so
sprchou a kotolňa
Prízemie: po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza
1x pracovňa, 1x kúpeľňa (s vaňou a sprchovacím kútom), po ľavej strane sa nachádza vyhrievaná
garáž pre 2 parkovacie státia. Z chodby vedú dvere do priestrannej
obývacej miestnosti (85 m2), ktorej atmosféru dotvára
mramorový krb, dve
kožené sedačky a televízor. Obývacia miestnosť je spojená s krásne presvetlenou
jedálenskou časťou pre cca. 10-12 osôb. Z jedálenskej časti sa dostávame do na mieru zhotovenej
kuchyne z prírodného masívu a žulovej pracovnej dosky. Zabudované spotrebiče ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie sú kombináciou značiek Bosch a Electrolux. Z oboch miestnosti, kuchyne aj obývačky vedie vstup na vonkajšiu terasu. Navyše, z obývačky vedie vstup do presklenej
zimnej záhrady, kde po pravej strane je
toaleta a rovnako sa z tejto časti dostávame do miestnosti s
krytým bazénom, sprchou a barom, odkiaľ je krásny výhľad, cez dve presklené steny, na upravenú záhradu.
Bazén ma rozmery 3,5m x 7,5m a hĺbku 1,65m. Zmestí sa doň 70 000 l vody. Má tiež podsvietenie, proti-prúdy a ohrev. V miestnosti je podlahové kúrenie a radiátor (má nízkoenergetické vyhrievanie vďaka solárnemu kolektoru pre ohrev bazénovej vody, ktorý v lete vyhreje vodu až na 23-26 C a v zime zabezpečí teplo plynové kúrenie. Čistenie bazéna je automatizované (má vlastnú šachtu s kompletnou technológiou).
Poschodie: Dispozícia poschodia je veľmi prakticky rozdelená na nočnú časť. Nachádzajú sa tu
3x spálne (z jednej vstup na balkón orientovaný od záhrady). Spálne sú pomerne veľké, v každej je umiestnená dvoj-posteľ, v rámci praktického využitia sú tu tiež
2x kúpeľne (obsahom ktorých sú veľká masážna vaňa, sprchovací kút, toaleta a bidet. Vybavenie zn. Grohe). Obe kúpeľne majú nádherne prepracované obklady. Z hľadiska úschovy oblečenia je na poschodí
jeden menší a druhý väčší šatník.
KÚRENIE
Vykurovanie vo vile je zabezpečené prostredníctvom
plynu a
slnečných kolektorov, ktoré sú prednostne napojené na ohrev vykurovania domu (v zimnom období), ohrev vody a ohrev bazénu (s automatickým prepínaním). Vo vile sa nachádza
podlahové kúrenie, ktoré siaha až k bazénu. Taktiež sú tu umiestnené
radiátory, 2 mramorové krby s vysokým ohrevom vzduchu (rozvody – meď a plast sú na každom podlaží).
KLIMATIZÁCIA
Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnou jednotkou zn. Carrier. Pre ešte efektívnejšie využite, sú v spodnej obývacej časti umiestnené dve klimatizačné jednotky.
NÁKLADY
Voda: 20-30 EUR/mesiac
Vila má napojenie na
mestský vodovod a
kanalizáciu. Veľkým benefitom je samostatná
vlastná studňa, ktorá je kvalitným zdrojom zdravotne bezpečnej pitnej vody. Voda zo studne sa dá prepínať troj-kombináciou a to na použitie pre celý dom, alebo na použitie iba pre bazén, alebo len závlahu trávnika. 750l zásobník na ohrev vody, zn. Buderus je umiestnený v suteréne.
Elektrina: 30-40 EUR/mesiac
Na každom podlaží sa nachádzajú
rozvodové skrine s osobitnou bezpečnostnou poistkou. Elektrické rozvody a zásuvky sú v celej vile kvalitné, medené. Vypínače sú nemeckej kvality.
Plyn: 120 EUR/mesiac
Plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti v suteréne.
NÍZKOENERGETICKÉ ZABEZPEČENIE
Solárny systém aktívne využíva slnečnú energiu a transformuje ju na tepelnú, čím je vo vile zabezpečená maximálna efektivita a to kombinovaným ohrevom. Použité sú
úsporné žiarovky 4W (svietivosť 30-70W).
Voda zo studne slúži úsporne na závlahu trávnika a napúšťanie bazéna. V dome je možnosť využitia mestského vodovodu, ale i vody zo studne.
Obytné múry tejto stavby sú zateplené
20 cm polystyrénom, výsledkom čoho je, že v zime sa dom neprehrieva a v lete sa tu udržiava dostatočný chlad.
OKNÁ
Vysoko kvalitné
plastové okná, 8 komorové, protihlučné, protiprašné. Na všetkých oknách aj dverách sú osadené
sieťky proti hmyzu a
interiérové žalúzie.
BEZPEČNOSŤ
Súčasťou je kompletné vybavenie vonkajším
kamerový systémom, vrátane pokrytia celého pozemku. Taktiež sú tu vnútorné senzory na pohyb s variabilitou ochrany aj počas spánku.
INTERNET
Internetové pripojenie ADSL (TV, internet, pevná linka, domáce kino – rozvody sú v suteréne a na prízemí).
Optický kábel je vedený v plote.
OPLOTENIE
Murované oplotenie s obkladom sa nachádza ako v prednej, tak i zadnej časti domu. Bočný plot od susedov je z pletiva. Z prednej strany vily sú
ručne kované brány (2x veľké, 2x malé).
CHODNÍKY
Vybetónované chodníky
so zámkovou dlažbou sa nachádzajú v okolí celého domu. Spolu tvoria až 240 m2. Dlažba je tiež položená pred garážou, na krytom parkovacom státí.
ZÁHRADA
Záhrada je udržiavaná s ozdobnými stromami, trávnatými porastami a okrasnou skalkou. Tráva je
automatický zavlažovaná. Je tu umiestnená
studňa (hĺbka 6m),
šachta, záhradný domček (3x3,5m) na náradie,
gril a
ohnisko na opekanie na priamom ohni.
Výhodou je samostatná šachta na bazén, kanalizáciu, závlahový systém, prípojku vody do domu.
SUSEDIA
V susedstve sú ubytované rodiny s dobrým postavením. Sú to ľudia veľmi príjemní a priateľskí o čom svedčia aj kladné vzťahy majiteľa s nimi.
LOKALITA
Rezidencia sa nachádza v obci
Miloslavov – časť Alžbetin dvor, vzdialenej necelých
10km od Bratislavy. Dostupnosť z hlavného mesta je riešená frekventovaným autobusovým aj vlakovým spojením. Táto lokalita je stelesnením pokojného života na "bratislavskom" vidieku.
CENA
Vila sa predáva kompletne zariadená, tak ako ju vidíme. Cena je vrátane provízie pre RK a je k dispozícií
na vyžiadanie.
ŠTÝL A SPRACOVANIE
Luxusné sídlo je zariadené v štýle VERSACE, v kombinácií s GUCCI. Podlahy sú prepracované unikátnymi mozaikami, vyskladané sú pinzetou. Medzi dlažbami sú rozmiestnené prekrásne vzory, na oko rovnaké, no v skutočnosti každý iný. Dvere sú kvalitného prevedenia masívu – morenej jelši. Strecha je protišmyková. Rýny sú medené.
V rodinnom sídle sa na zariadení rozhodne nešetrilo. Použité sú tu kvalitné materiály, ktoré sú dodnes vo veľmi dobrom, krásne udržiavanom a čistom stave.
Napokon, veď presvedčte sa sami pri osobnej obhliadke.
Radi Vám sídlo ukážeme!
@bazén + sauna
@1nové
EN
