PREDANÉ 2-izb zariad. byt 48m2, loggia, pivnica, parking, Octopus

Bratislava II - Ružinov - Záhradnícka

Stav

Stav: úplne prerobený
Novostavba: áno
Zariadenosť: zariadený
Orientácia: západná
Rok kolaudácie: 2007

Veľkosť

Počet izieb: 2
Úžitková plocha: 48 m²
Celková plocha: 50 m²

Poschodie

3. z celkovo 9 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vlastné vyhradené
Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa
Okná: hliníkové
Balkón: nie
Lodžia: áno - 1 3.40 m²
Pivnica: 2.20 m²
Klimatizácia: nie
Krb: nie
Internet: optika
Káblová TV: áno
Kúrenie: áno
Likvidácia odpadu: áno
Plyn: nie
Energetický certifikát: B
Bezbariérový prístup: áno

Popis

Byt je predaný a odovzdaný novému majiteľovi.

Praktický moderne zariadený 2-izbový byt 48 m2 na 3posch./9, v bytovom komplexe Octopus, na rohu ulíc Záhradnícka Mraziarenská. Kolaudácia 2007, jedná sa o 13-ročnú stavbu. Orientácia bytu na západ, výhľad z okien do vnútrobloku so zeleňou, pekná uzatvárateľná loggia 3,4m2, bezbariérový prístup do bytu z ulice aj z garáže, výťah. Byt je ideálny pre 1-2 osoby. Plne vybavený kuchynský kút so sedením pre 2 osoby, obývacia izba, 1 samostatná spálňa s priestranným walk-in šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Murovaná pivnica 2,2 m2. Parkovanie v garáži, vstup do bytu suchou nohou (cena garážového státia je uvedená samostatne). MHD pred bytovým domom. Byt sa predáva zariadený, vrátane nevstavaného nábytku a spotrebičov, vhodný aj na prenajímanie. V tesnej blízkosti bytu je na pešo množstvo obchodov a prevádzok, trh na Miletičovej, Štrkovecké jazero, plaváreň na Hoteli Nivy a iné.

Virtuálna prehliadka bytu 360-stupňovou kamerou :
https://my.matterport.com/show/?m=9ni7mXFPDAe

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel.: 0940609235, gallova@expat.sk. Byt je voľný, máme kľúče.

Celková plocha predávanej nehnuteľnosti je 47,5m2, z toho byt je 45,3 m2, pivnica 2,2 m2. Loggia má 3,4m2.
+ Parkovacie státie v podzemnej garáži za 19.000 Eur sa pripočíta k cene bytu.

BYT

- pekný kvalitne a moderne zariadený byt s veľmi dobre riešenou dispozíciou s praktickými detailami v interiéri, stačí sa len nasťahovať
- do bytu sa vstupuje z chodby, do ktorej je prístup výťahom priamo z podzemnej garáže - vstup do bytu suchou nohou
- okná bytu sú orientované na západ, do vnútorného dvora Octopusu, výhľad na už dospelú zeleň
- kuchyňa s výhľadom cez presklenenú loggiu, prepojená s obývacou izbou, napriek tomu je vizuálne skrytá v rámci obývacej izby
- kuchynska linka IKEA, so vstavanými spotrebičmi Electrolux (sklokeramická 2-platňová varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Zanussi,
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a zádverím, pohovka zn. Domark, nábytková zostava zn. Brik s televízorom Samsung,
- vstup na príjemnú loggiu so sedenim, s plochou 3,4 m2, s kvalitnou drevenou teakovou podlahou, loggia je uzatvárateľná fínskym bezrámovým systémom, plus je tam protislnečná roleta
- jediná spálňa v byte, manželská posteľ 160x200, kancelársky stolík a knižnica, so vstupom do priestraného walk-in šatníku
- kúpeľňa má nadčasový príjemný dizajn. Smaltová vaňa zn. Kaldewei 180x80, umývadlo zn. Duravit, závesné WC Duravit, podomietkové splachovanie zn. Geberit, pákové batérie zn. Grohe, pračka Electrolux
- radiátorové vykurovanie (okrem elektrického podlahového vykurovania DEVI v kúpeľni)
- hliníkové okná, 2-sklo, s interiérovými hliníkovými žalúziami a sieťkami na vetračkách
- drevené parkety v celom byte okrem kúpeľne, kde je dlažba
- interiérové dvere zn. SAPELI so skrytými pántami, biele striekané
- bezpečnostné vstupné dvere zn. SHERLOCK
- TV a Internet v byte je cez optiku, od providerov SWAN alebo T-com, aktuálne pripojenie si riešili nájomníci, nie majiteľ
- dátové rozvody v byte

PARKOVACIE MIESTO
- parkovanie je v garáži v suteréne - CENA MIESTA JE 19.000 EUR plus k uvedenej cene bytu, klasická veľkosť parkovacieho miesta. Žiadne schody medzi bytom, výťahom , parkovacím miestom a vstupom do bytového domu. Bezbariérový byt.
- veľkosť parkovacieho miesta je: 2,4m šírka x 6,4m dĺžka, je možné si vzadu za autom nechať motorku alebo bicykel, keďže miesto je pomerne dlhé


PIVNICA
- v suteréne domu, na tom istom poschodí, ako je garážové státie, je k bytu murovaná pivnica 2,2 m2. Bezpečnostný zámok na dverách.
- rozmer pivnice je 1,4 x 1,5m, výška 3,2m, v pivnici nie je žiadny regál

NÁKLADY NA BYT
Spotreba energii za mesiac:
- správcovi sa platí 120-160 Eur pri 1-2 osobách, záleží na spotrebe vody,
- elektrina 30 Eur,
- garážové státie 20 Eur
- internet a TV cca 20-30 Eur podľa balíčku

BYTOVÝ DOM
- moderná stavba na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská, projekt s názvom Octopus
- kolaudácia v roku 2007 (13-ročná stavba)
- 24-hodinová recepcia - pri vstupe od Mraziarenskej
- kamerový systém na zvýšenie bezpečnosti
- 2 moderné výťahy – zn. OTIS, pre 6 a 8 osôb
- vnútorný blok so zeleňou, trávnikom, dospelé stromy
- otváranie vstupu do bytového domu cez čip,
- k bytu sa návšteva nedostane bez čipu, nahlasovanie návštev na vrátnici
- funkčný vrátnik a otváranie dverí do bytového domu z bytu
- okolie bytového domu má plnú občiansku vybavenosť – obchody, MHD, poštu, v pešej dostupnosti je trh na Miletičovej, Štrkovecké jazero, plaváreň v hoteli Nivy


V byte zostáva všetok nábytok a spotrebiče ako je uvedené fotkách. Nábytok je primerane opotrebovaný, nie nový, okamžite k nasťahovaniu a bývaniu.

Vhodné aj ako investičný byt na prenájom vzhľadom na to že je okamžite pripravený k prenájmu a nachádza sa v najžiadanejšej lokalite.

Byt je voľný a ihneď k nasťahovaniu po kúpe.

Byt je v súkromnom vlastníctve a je na ňom záložné právo banky, ktoré sa pri predaji vymaže (kupujúci splatí časťou ceny za byt zostatkovú časť úveru).

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Rezervačný depozit sa prevádza na účet notára do úschovy. Podpisujeme so záujemcom právnikom pripravenú trojstrannú rezervačnú zmluvu a pripravujeme aj kúpnu zmluvu a návrh na vklad do katastra. Realitná kancelária uhrádza základný poplatok pri vklade kúpnej zmluvy na kataster a overenie podpisov predávajúceho u notára na kúpnej zmluve. Poplatky pri vklade záložných zmlúv a za vybavenie hypotéky hradí kupujúci. Pri kúpe v hotovosti platí kupujúci notársku úschovu.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel.: 0940609235, gallova@expat.sk

Predaj

169 000 €

3 520 € / m2
plus cena garážového státia

ID ponuky: 536779

Ing. Miriam Gallová

+421 940 609 235

gallova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 536779

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné navštívené ponuky

Google recenzie

Google hodnotenie

4.6