NOVÁ CENA starší RD na rekonštrukciu 289m2, pri Hlavnej, 495m2 pozemok

Stupava - Devínska cesta

Stav

Stav: nutná rekonštrukcia
Novostavba: nie
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Materiál: tehla
Rok výstavby: 1943

Veľkosť

Počet izieb: 6
Úžitková plocha: 289 m²
Celková plocha: 313 m²
Pozemok: 495 m²
Zastavaná plocha: 127 m²

Poschodie

Počet poschodí: 1

Parkovanie

Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa
Okná: drevené
Balkón: áno 6.00 m²
Pivnica: 94.60 m²
Kúrenie: vlastné - plyn
Voda: studňa a vodovod
Elektrina: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Bezbariérový prístup: nie

Popis

Ponúkame na základe výhradnej zmluvy o sprostredkovaní na predaj starý samostatne stojaci rodinný dom v Stupave, na Devínskej ceste, blízko Hlavnej ulice, v časti Mást, na pozemku 495m2, s plochou 289m2 na troch podlažiach - polozapustený suterén, prízemie a podkrovie.

Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu - potrebuje výmenu strešnej krytiny, výmenu kúrenia (aktuálne sa kúri gamatkami na plyn v každej miestnosti), výmenu elektroinštalácie, výmenu okien a dverí. Dom bol postavený v roku 1943.

video: https://www.youtube.com/watch?v=O5tztoNceck
3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=ACYmap29MZa

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

POZEMOK
Pozemok a dom stojí na Devínskej ceste, pár metrov od Hlavnej ulice v časti Stupava Mást.
Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste (jednosmerná ulica smerom na Hlavnú), má šírku 22 metrov, hĺbku 22-24m, čiže má ideálny štvorcový tvar.
Na pozemku vedľa domu stojí budova, ktorá bude po predaji domu zbúraná, keďže má odporúčanie na zbúranie, tým sa zväčší veľkosť záhrady vedľa domu.

RODINNÝ DOM
Dom má 3 podlažia a je úplne podpivničený.

SUTERÉN
Vstup do suterénu je z domu, aj od záhrady. Plocha suterénu je 95m2.
Suterén je polozapustený, s oknami, miestnosti sú pekne presvetlené.
Sú tu dve veľké prepojené miestnosti s oknami do ulice, na sever, 17 a 23m2. Jedna obsahuje údiareň.
Kuchyňa 12m2 a príručná skladovacia miestnosť 7m2.
Technická miestnosť má prívod vody do domu zo studne, z vodovodu, expanznú nádobu, kanalizáciu vedúcu do verejnej kanalizácie.

PRÍZEMIE
Hlavný vstup do domu je po schodoch - čiže dom nie je bezbariérový. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby - obývacia izba 23m2, spálňa 18m2 a spálňa pri kuchyni 12m2, kuchyňa 12m2 s komorou, kúpeľňa so záchodom 7m2 s oknom, stredná chodba. Obývacia izba aj kuchyňa sú priechodzie.

POSCHODIE
Na poschodí, v podkroví sa nachádzajú 3 izby, z toho jedna bola používaná ako kuchyňa. V každom rohu strechy sú priestory so šikmou strechou, čo znižuje využiteľnú podlahovú plochu, umožňuje to však vytvorenie príručných skladových priestorov pri izbách. Vzhľadom na kanalizáciu a vodu v pôvodnej kúpeľni a kuchyni, je možné vytvoriť pod strechou krásnu veľkú kúpeľňu a k nej dve spálne 16m2 a 13m2 plus dva- tri úložné priestory pod strechou. V prípade, že by ste pri rekonštrukcii zvolili úplne iný tvar strechy, aktuálna využiteľnosť podkrovia je cca 100m2, plus balkón 6m2.

INŽINIERSKE SIETE
Pozemok a dom má všetky inžinierske siete - vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Na záhrade je kopaná studňa, hladina je v hĺbke 4,3m, voda sa používa na polievanie záhrady, je v nej ponorné čerpadlo.
Na pozemku sa nachádza aj bývalá žumpa, dom je v dnešnej dobe napojený na kanalizáciu.

V rohu pozemku sa nachádza stará garáž s oknom, 18m2 (5,4m x 3,3m, výška 1,9m, vstupné vráta majú šírku 2,3m)

FINANCOVANIE
Možnosť financovať hypotékou plus vlastné úspory.

Dom je neobývaný, je v ňom starý nábytok, ktorý bude po dohode s kupujúcim vyprataný.

Na nehnuteľnosti nie je záložné právo banky. Je tam však vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania a užívania nehnuteľností, ktoré sa práve vymazáva.

Cena domu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.




@priestranný
@1 iba u nás

Predaj

268 000 €

( 920 € / m2 )
vrátane provízie RK

ID ponuky: 646467

Ing. Miriam Gallová

Realitný maklér

+421 940 609 235

gallova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 646467

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 40
2 z 40
3 z 40
4 z 40
5 z 40
6 z 40
7 z 40
8 z 40
9 z 40
10 z 40
11 z 40
12 z 40
13 z 40
14 z 40
15 z 40
16 z 40
17 z 40
18 z 40
19 z 40
20 z 40
21 z 40
22 z 40
23 z 40
24 z 40
25 z 40
26 z 40
27 z 40
28 z 40
29 z 40
30 z 40
31 z 40
32 z 40
33 z 40
34 z 40
35 z 40
36 z 40
37 z 40
38 z 40
39 z 40
40 z 40