Expat experts Vám exkluzívne ponúka krásny, nadštandardný, priestranný, plne zariadený 2.izbový byt s úžitkovou plochou 66,6m2, umiestnený na 3. poschodí/5, s výťahom, orientovaný na juhozápad, v obľúbenej tichej lokalite Ružinov, Tomášiková ulica. K bytu prináleží loggia o veľkosti 7,15m2, pivnica o výmere 5,15m2. Celková výmera je 80m2. K dispozícii je aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie v zádvorí.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yh3AKmvrXwy
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=zN9-Dp3qwA4
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
O BYTE:
Byt pozostáva zo vstupnej haly s priamym vstupom do šatníka so vstavaným úložným priestorom a vstupom do samostatnej hosťovskej toalety s umývadlom, ďalej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so vstavaným šatníkom. Zo spálne je možné vstúpiť na loggiu 7,15 m2 s priechodom až pred kuchyňu. V rohu spálne je vstup do (en-suite) súkromnej kúpeľne (vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo, zrkadlo a toaleta). V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s barovým pultom a dvomi stoličkami, so zabudovanými úplne novými spotrebičmi (el. indukčná varná doska, elektrická rúra a kombi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, digestor, mikrovlnná rúra . Byt sa predáva kompletne moderne zariadený: sedacia súprava (1x 3-oj miestna sofa; 1x 2-oj miestna sofa), konferenčný stolík, obývací nábytok so skrinkami a 4K LED TV s obrazovkou 107cm na stene, pracovný sklenený stôl so stoličkou, kuchynský stôl so stoličkami pre 3 osoby, manželská posteľ (veľkosť king - L), nočné stolíky 2ks, dizajnové prvky a osvetlenie (velke nástenné hodiny, stojace lampy, lustre, obrazy, zrkadla, kanvas, atd)., doplnky a dekorácie.
Iné vybavenie: kvalitné plastové okná, žalúzie a sieťky na oknách, laminátové podlahy s dekórom dreva, kvalitné dlažby a obklady, lícny tehlový obklad vo vstupnej hale a v obývačke, vstavaná šatníková skriňa v spálni s veľkými zrkadlami, drevené interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné protipožiarne oceľové dvere. Možnosť pripojenia internetu na optiku (UPC; rýchlosť 300Mb/s) a satelitná HD TV (Skylink; 87 programov, 43 v HD). Vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia a SV, TÚV. Odnímateľný farebný elektrický video vrátnik na otváranie vchodových dverí.
K bytu je k dispozícií vonkajšie súkromné parkovacie miesto v zádvorí bytového domu, ktorého predajná cena je 20.000,- Eur. Parkovacie státie je za uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, a pozemok s parkoviskom je voľne prepojený s oploteným vnútorným dvorom s ihriskom a zeleňou.
Náklady na bývanie celkom 155 Eur/2 osoby/mesiac (zahŕňa všetky energie a poplatky spojené s bytom a parkovacím miestom (poplatky správcovi ako ohrev tepla, centrálne kúrenie, teplá a studená voda, poistenie budovy, opravy, výťahy, upratovacie služby spoločných priestorov, osvetlenie, zeleň, atď) + elektrika 30 Eur).
Byt je aktuálne obývaný, bude uvoľnený podľa dohody s kupujúcim.
PARKOVANIE:
K dispozícií je za príplatok
20.000,- Eur vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza vo dvore bytového domu - ľahko viditelné z obývacej izby. Parkovisko je bezpečne oplotené. Prístup na parkovisko je cez bránu na diaľkové ovládanie.
BYTOVÝ DOM:
Jedná sa o kvalitnú zateplenú tehlovo-panelovú stavbu, skolaudovanú v roku 2005. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na čip). V bytovom dome sa nachádza výťah 1x výťah pre 3 osoby a 1x výťah pre 6 osôb. Výťah je taktiež na čip. Prístup do bytu je tak bezbariérový. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené, vo vnútrobloku sa nachádza parčík s detským ihriskom, pingpongovým stolom, lavičkami. Ideálne miesto pre deti a kľudné posedenie.
LOKALITA:
Mestská časť Bratislava - Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Z občianskej vybavenosti tu nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne centrum, zdravotnícke zariadenie, nemocnicu, poštu, atd. Športovým fanúšikom je k dispozícii športová hala, či neďaleké Štrkovecké jazero, hlavne na letné aktivity. Vynikajúce spojenie autom - Staré mesto (centrum) 8 minút, autobusová stanica Mlynské Nivy 7 minút, hlavná železničná stanica 10 minút, diaľničné spojenie (na Slovensko, Česko, Rakúsko Maďarsko) je vzdialene iba 5 minút, medzinárodné letisko Bratislava iba 7 minút.
Jedinečná veľmi kľudná lokalita a priestranný byt!
CENA:
Byt, loggia, pivničná kobka: 294.750,- Eur + parkovacie státie 20.000 Eur.
Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis.
Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
@plne zariadený vrátane spotrebičov @parking
@1 len u nás
EN
