Jedinečný dizajnový 2i byt s výhľadom, 47m2 + 5,90m2 lodžia, zariadený

Bratislava I - Staré Mesto - Mýtna

Stav

Stav: úplne prerobený
Novostavba: áno
Zariadenosť: zariadený
Orientácia: severozápadná
Rok kolaudácie: 2020

Veľkosť

Počet izieb: 2
Úžitková plocha: 46.72 m²
Celková plocha: 54.27 m²

Poschodie

9. z celkovo 13 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, sprchovací kút
Okná: hliníkové
Lodžia: áno - 1 5.90 m²
Pivnica: 1.65 m²
Klimatizácia: áno
Internet: optika
Energetický certifikát: A
Bezbariérový prístup: áno

Popis

Ponúkame na predaj nádherný slnečný dizajnový 2-izbový byt v novostavbe - projekt PROXENTA REZIDENCE na Mýtnej ulici, s podlahovou plochou 46,72 m2 + lodžia 5,90 m2 + pivnica 1,65 m2.

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dZURnhwk3Qh

Výnimočný byt pre výnimočného klienta. Poskytuje nádherný výhľad na bratislavský hrad, televíznu vežu, aj Slavín. Má vysoké stropy až 3m, čo podporuje vzdušnosť priestoru, prepojenú s exteriérom veľkými oknami. Byt je kompletne zariadený na návrh dizajnéra.

BYT

• Byt je situovaný na 9. poschodí (13) v novostavbe s výťahom.

• K bytu prislúcha pivničná kobka 1,65 m2 (suterén).

• Orientácia bytu na severozápad, s krásnym výhľadom z lodžie na západ slnka, panoramu mesta a prírodu.

• Kolaudácia budovy v r. 2020, klimatizácia v oboch izbách, veľké hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie.

• Byt sa predáva aj so zariadením na fotkách. Spotrebiče: indukčná varná doska (Gorenje), umývačka riadu (45 cm), elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, dizajnový digestor Klarstein, klimatizačné jednotky Samsung (vyvedené do šachty, takže nezaberajú miesto na lodžii), TV Samsung.

• Kúrenie v byte je radiátormi. Podlahy sú laminátové.

• Parkovanie unikátnym systémom v zakladači v podzemí bytového domu. Cena za parkovacie miesto v zakladači je 30.000,- EUR a je podmienkou predaja bytu.


DISPOZÍCIA

Vstupná chodba s vešiakmi a vstavaným úložným priestorom na topánky, z chodby je vstup do kúpeľne (WC, umývadlo, sprchovací kút) a do obývacej izby spojenej s kuchyňou s ostrovčekom.

Z obývacej izby sa vchádza do spálne s posteľou (160x200 cm) s matracmi, vybavenú vstavanou skriňou na celú stenu s veľkorysými úložnými priestormi. Vchod na lodžiu je aj zo spálne, aj z obývacej izby. V kúpeľni je umývadlo so zrkadlom, závesné WC a veľkorysý sprchovací kút (160x90cm), priestor na pripojenie práčky a sušičky.

Byt je kompletne zariadený a teda pripravený na okamžité nasťahovanie.

BYTOVÝ DOM A LOKALITA

• Bytový dom je novostavba postavená spol. PROXENTA, ktorá bola vyhlásená za developera roka 2021. Prvé 3 podlažia, ako aj najvyššie poschodie sú určené pre administratívu, zvyšok sú 2-izbové byty a apartmány. Nachádza sa hneď pri dopravnej tepne Bratislavy - Račianskom mýte.

• Vstup do bytového domu je z Mýtnej ulice, z Radlinského, ako aj z Račianskeho mýta. Vo vstupe je recepcia (8:00 - 17:00).

• Kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť MHD na všetky smery Bratislavy.

NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Celkové náklady sú mesačne nasledovné:
- Zálohový predpis od správcu 138€ na byt a 47€ za parkovacie státie
- Elektrická energia - podľa spotreby
- optický internet podľa výberu (Telekom, Orange, Swan)


Cena bytu je 275.000,- EUR vrátane provízie RK + parkovacie miesto v zakladači 25.000,- EUR (podmienka predaja).
V prípade záujmu volajte: Kristína Kubíková, tel: 0940 609 230, kubikova@expat.sk.


Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

@PROXENTA
@klimatizácia @vysoké stropy
@parking
@1 NOVÉ

Predaj

275 000 €

( 5 880 € / m2 )
+ 25 000 parking

ID ponuky: 650331

Kristína Kubíková

Realitný maklér

+421 940 609 230

kubikova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 650331

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 21
2 z 21
3 z 21
4 z 21
5 z 21
6 z 21
7 z 21
8 z 21
9 z 21
10 z 21
11 z 21
12 z 21
13 z 21
14 z 21
15 z 21
16 z 21
17 z 21
18 z 21
19 z 21
20 z 21
21 z 21