Ponúkame vám 3-izbový praktický byt na Martinengovej po kompletnej rekonštrukcii urobenej v roku 2017, v Horskom Parku (Bratislava - Staré Mesto). Nachádza sa na 1.posch (5), v 24-ročnom zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Dvor za domom so záhradou a dospelými stromami. Parkovanie voľne na ulici pred domom. Predáva sa zariadený, aktuálne je zariadený trochu inak. Z dôvodu prebiehajúceho prenájmu sme byt nemohli prefotiť.
Rozloha bytu je 87,4 m2 (vrátane pivnice 1,8 m2), loggia 9,5 m2 s výhľadom do zelene smer Staré Grunty.
Cena bytu je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk
BYT
- byt je kompletne zariadený (bol rekonštruovaný pred 3 rokmi), aktuálne je prenajímaný a zariadený trochu inak ako na fotkách, z dôvodu trvajúceho nájmu nie je možné byt prefotiť
- nachádza sa na zvýšenom prízemí 5-podlažného tehlového domu, bytový dom je však postavený v kopci, takže časť bytu je na zvýšenom prízemí smerom ulica a parkovisko (spálne) a časť bytu otočená do záhrady, s loggiou, je na 1.poschodí a v tejto časti je pod bytom ešte jeden byt na -1.poschodí
- vstup do bytu nie je bezbariérový, do bytového domu vedú 4 schody, následnej je byt umiestnený na úrovni vstupu do domu, takže používanie výťahu nie je nutné,
ZARIADENIE BYTU
- vstupné bezpečnostné dvere Sherlock
- plastové okná a terasové dvere s 2-sklom, interiérové žalúzie
- radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie z teplárne
- sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strop 2,5m
- drevené masívne parkety 2,5cm, 7x lakované
- interiérové dvere, obložkové zárubne
KUCHYŇA prepojená s OBÝVACOU IZBOU a LOGGIOU
- prepojený otvorený priestor s opticky oddelenou obývacou izbou má rozmer 44m2
- kuchynská linka so vstavanými nerezovými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), Blanco drez, LG pračka so sušičkou,
- jedálenský stôl so 4 stoličkami
- v obývacej izbe je nová sedačka, možné rozložiť ju na spanie
- orientácia smer západ
LOGGIA
- veľká 9,5m2 loggia s novou drevenou podlahou z teakových dosiek (iná ako na fotkách)
- zasklenie bezrámovým systémom
- možnosť umiestniť na loggiu aj malú výrivku
- výhľad smerom do záhrady, smer Mlynská dolina
- orientácia na západ
SPÁLNE
- spálne majú rovnakú plochu 12m2, obidve sú orientované na východ, smer parkovisko a chodník pred domom
- sú na úrovni zvýšeného prízemia
- spálňa s francúzskym oknom - s manželskou posteľou s baldachýnom, 2 komodami
- spálňa (detská izba) s oknom - aktuálne s 1 samostatnou posteľou, skriňa
KÚPEĽŇA, TOALETA
- kúpeľňa bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii tohto bytu, má pekných 5m2
- sprchový kút
- masážna vaňa,
- umývadlo,
- rebríkový radiátor,
- Grohe batérie v sprche, na vani a umývadle
- samostatné WC - závesná toaleta, podomietkové splachovanie
ŠATNÍK
- walk-in šatník v chodbe medzi kúpeľňou a rodičovskou spálňou
- šatníková skriňa vo vstupe do bytu
ČO JE V CENE BYTU
- byt sa predáva zariadený, majiteľka si odnesie len obrazy
PARKOVANIE
- k bytu nie je vyhradené parkovanie v garáži alebo vyhradené miesto na ulici, napriek tomu je možné zaparkovať kedykoľvek v blízkosti bytového domu
- možnosť prenajať si alebo zakúpiť garáž v dome, ktorý je vzdialený pár metrov od vchodu, prípadne prenajať miesto na ulici
BYTOVÝ DOM
- dom bol kolaudovaný v roku 1994, murovaný bytový dom ktorý prešiel rekonštrukciou,
- na poschodí sú 2 byty
- nový vstup do domu, otváranie dverí cez elektronického vrátnika, exit tlačítko pre návštevy
- bytový dom má výťah (tento byt však nepotrebuje používať výťah)
- vstup do bytového domu nie je bezbariérový, 4 schody, plus rampa na kočík
- súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemku, na ktorom stojí bytový dom
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt sú 227 Eur
- výmer od správcu 178 Eur
- elektrina 24 Eur
- internet a TV 25 Eur (bytový dom má providerov UPC a T-Com)
FINANCOVANIE
Na byt je možné čerpať hypotéku pri kúpe. Na byte nie je žiadne záložné právo.
LOKALITA
- bytový dom stojí v zelenej lokalite Holý vrch- Horský park, v časti Staré mesto - Bratislava I.
- neďaleko je Horský park - krásny park vhodný na prechádzky, s kaviarňou
- žiadaná lokalita na bývanie alebo dlhodobé prenájmy
- neďaleko od bytového domu potraviny Kraj, na Búdkovej ceste sú potraviny YEME, pri Mlynskej doline Kaufland
- veľmi dobrá dostupnosť do celého mesta - cez most Lafranconi, cez Pražskú smerom mesto alebo cez Patrónku smer diaľnica D2 smer Čechy
- MHD zabezpečená autobusom č. 41
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
EN
