Index bývania

6.23 / 10
Dobré
Služby
6.43 / 10 Dobré
Kvalita bývania
8.64 / 10 Velmi dobré
Doprava
6.5 / 10 Dobré
Bezpečnosť
4.15 / 10 Priemerné
Relax
3.13 / 10 Podriemerné
Životné prostredie
7.59 / 10 Velmi dobré

4izb nízkoenergetický radový dom s tepelným čerpadlom, 170m2, garáž

Bratislava III - Vajnory - Široká

470 000 €

Stav

Zariadenosť: nezariadený
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Materiál: tehla
Rok kolaudácie: 2008

Veľkosť

Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 170 m²
Celková plocha: 194 m²
Pozemok: 241 m²
Zastavaná plocha: 109 m²

Poschodie

Počet poschodí: 2

Parkovanie

vlastné vyhradené
Garáž: áno - 1 auto

Vybavenosť

Kúpeľňa: 2x, vaňa a sprchovací kút
Okná: plastové
Terasa: 24.00 m²
Klimatizácia: áno
Krb: áno
Internet: iné
Kúrenie: vlastné
Likvidácia odpadu: áno - separovaný
Voda: studňa a vodovod
Elektrina: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Bezbariérový prístup: áno

Popis

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom (RD) v radovej zástavbe, s tepelným čerpadlom systém voda-voda (2 vrty na záhrade), s podlahovou plochou 170 m2, na pozemku s výmerou 241 m2, v lokalite Bratislava – Vajnory. Dom sa nachádza v tichej časti, čím poskytuje pokojné bývanie a zároveň blízko diaľničného obchvatu a MHD.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tPQoUYhK4db
Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=YdeXOmG96AQ

RD je radový, dvojpodlažný, s celkovou plochou 194 m2, podlahová plocha vrátane garáže 170 m2, domom zastavaná plocha 109 m2, terasa 24 m2, garáž 16m2. Pozemok má celkovú výmeru 241 m2. Dom bol postavený z tehly. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2008. Predáva sa s ekologickým vybavením a použitými prírodnými materiálmi, bez zariadenia, zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané šatníky, všetky svietidlá, botníky a všetko ostatné, čo sa v dome momentálne nachádza.

DISPOZÍCIA DOMU:
Na prízemí RD sa nachádza garáž na 1 auto a vstup do domu. Vstupuje sa do predsiene, do ktorej je vstup aj z garáže. Dispozícia prízemia: vstupná hala, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa (so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou), chodba a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a pračkou. V obývacej izbe sa nachádza krb, orientácia okien na východ, presklenie okien o šírke 7m, vstup na terasu 24m2 a upravenú záhradu štvorcového tvaru 66m2.

Na 1. poschodí je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa so vstavanými skriňami a priestranná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, vaňou a samostatne oddeleným WC s umývadlom. V podkroví sa nachádza odkladací priestor.


TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
- radový rodinný dom, radová zástavba pozostáva zo 6 rodinných domov
- postavený z tehly Porotherm 30cm a je zateplený polystyrénom 8cm, bez suterénu
- na prízemí sú steny z tehál, na poschodí zo sádrokartónu a vnútornej izolácie
- strecha je sedlová, škridle zn. Bramac, komín zn. Schiedel.
- vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a fancoily (kúrenie a klimatizácia, iba na nízku tarifu),
- tepelné čerpadlo zn. Rhoss je najefektívnejší typ voda-voda, využíva vodu čerpanú z vŕtanej studne vzadu na pozemku, doplnené o elektrický zásobník na TUV
- kúrenie samostatne nastaviteľné termoregulátorom v každej miestnosti.
- fancoily umiestnené v každej izbe fungujú v zime ako radiátory, a v lete ako klimatizácia
- v obývacej izbe sa nachádza krb na drevo, nie sú urobené výduchy do iných častí domu
- podlahové teplovodné vykurovanie je v podlahe kuchyne a v hornej kúpeľni, plus sú v zádverí, garáži a v kúpeľniach rebríkové radiátory
- schodisko je kombinácia dreva a nerezu
- plastové okná v bielej farbe s 2-sklom, na terasových dverách na záhradu s 3-sklom,
- interiérové dvere dyhové, obložkové zárubne, zn. Sapeli
- podlahy v obývacej izbe sú drevené a na poschodí sú laminátové podlahy,
- dlažba v chodbe a v kúpeľniach a v kuchyni
- vypínače a zásuvky zn. Merlin Gerin
- priestor na skladovanie v podkroví je pochôdzny, výstup hore po strešných sklápacích schodoch, výška 1,5m
- nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom DSC, ktorý má GSM modul, možnosť zasielania SMSiek na niekoľko čísiel,
- komunikácia s návštevou pri bránke a otváranie bránky elektrickým vrátnikom
- vstup na pozemok je cez nerezovú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, pohon Came
- sekčná garážová brána tiež na diaľkové ovládanie
- v súčasnosti sa využíva pripojenie na internet a TV cez satelit umiestnený na streche/káblom.
- pripojenie domu je na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Bez energetického certifikátu.
- pred garážou na pozemku je možné parkovať druhé auto a tretie auto je možné parkovať na ceste pred domom
- záhrada s automatickým zavlažovaním, napojeným na studňu, na ktorú je napojené aj tepelné čerpadlo

Orientácia na svetové strany: Východná strana - obývačka a 2 spálne na poschodí, západná strana - kuchyňa, kúpeľňa a 1 izba na poschodí.

PRÍZEMIE DOMU

KUCHYŃA 20m2
- kuchyňa s veľkým 2-oknom,
- na mieru vyrobená kuchynská linka, so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje - sklokeramická široká varná doska, samostatný digestor, vstavaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou
- nerezový drez Teca priamo pod oknom, drezová páková batéria s vyťahovacou sprškou
- veľká pracovná plocha a množstvo odkladacích priestorov
- na podlahe je dlažba, podlahové vykurovanie

OBÝVACIA IZBA 35m2
- priestranná miestnosť s celopresklenenou 7m stenou s oknami a posuvnými terasovými dverami
- krásny výhľad do záhrady
- krb na drevo
- schody smer poschodie
- drevená podlaha
- vykurovanie a klimatizovanie fancoilami

TECHNICKÁ MIESTNOSŤ
- tepelné čerpadlo zn. RHOSS, napojené na studňu, typ voda voda, čerpadlo WILO,
- elektrický kotol na ohrev teplej vody,
- vývod na práčku
- police pod medzipodestou

KÚPEĽŇA na prízemí
- sprchový kút Ravak, s posuvnými dverami, s podomietkovou pákovou sprchovou batériou Kludi
- podomietkové splachovanie Geberit, toaleta Roca
- dizajnové sklenené umývadlo s vysokou pákovou batériou
- rebríkový radiátor

GARÁŽ 16m2
- sekčná garážová brána ovládaná diaľkovým ovládaním
- radiátor, umývadlo
- 400V zásuvka
- prechod z garáže priamo do vstupnej chodby domu, suchou nohou

ZÁDVERIE
- vo vstupe do domu sa nachádza vešiak a botníky
- za rohom v chodbičke pred kúpeľňou a technickou miestnosťou je priestor na zavesenie oblečenia
- radiátor


POSCHODIE DOMU

3 SPÁLNE - 15, 21 a 23m2
- v každej spálni sa nachádza šatníková skriňa
- vykurovanie a klimatizovanie fancoilami
- na podlahe sú laminátové parkety

KÚPEĽŇA na poschodí
- kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okná nad vaňou
- vaňa akrylátová, zn. Ravak, podomietková pákova vaňová batéria Kludi
- sprchový kút Kolo, s vymurovaným sedátkom, sprchová podomietková batéria Kludi
- 2-umývadlo s pákovými batériami,
- zrkadlo s osvetlením,
- rebríkový radiátor

SAMOSTATNÉ WC na poschodí
- podomietkové splachovanie Geberit, toaleta Roca
- malé keramické umývadlo s pákovou batériou
- zrkadlo s osvetlením, ventilátor
- rebríkový radiátor

PODKROVIE
- podstrešný príestor je prístupný cez podkrovné schody na chodbe na poschodí
- pochôdzny, výška 1,5m
- vhodný na skladovanie sezónneho vybavenia


PARKOVANIE:
K domu prislúcha garáž na jedno auto + vonkajšie parkovanie pred garážou a 1-2 autá pred pozemkom na ulici.

NÁKLADY:
Mesačné náklady sú cca 150 Eur, zahŕňajú spotrebu elektriny, studenú pitnú vodu a odvoz odpadu.

LOKALITA :
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, takže je zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Mestská časť Vajnory poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov a služieb, cez školu, škôlky, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banku, bankomaty a množstvo reštaurácií s typickou miestnou kuchyňou (husacie hody a pod.). Vajnory ponúkajú široké možnosti na relax, ale aj šport, ako napr. cyklistické trasy, turistika, jazdecký areál a žrebčín, vajnorské jazerá.
Dostupná MHD, železničná a autobusová doprava, napojenie na diaľnicu do 5 minút.

CENA: 470.000- Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu.



@nízke náklady @ekologický @ihneď k nasťahovaniu
@1 iba u nás

Predaj

470 000 €

( 2 760 € / m2 )

ID ponuky: 669164

Ing. Miriam Gallová

Realitný maklér

+421 940 609 235

gallova@expat.sk

WhatsApp chat

pridaj si kontakt

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 669164

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na ponuku

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:




1 z 31
2 z 31
3 z 31
4 z 31
5 z 31
6 z 31
7 z 31
8 z 31
9 z 31
10 z 31
11 z 31
12 z 31
13 z 31
14 z 31
15 z 31
16 z 31
17 z 31
18 z 31
19 z 31
20 z 31
21 z 31
22 z 31
23 z 31
24 z 31
25 z 31
26 z 31
27 z 31
28 z 31
29 z 31
30 z 31
31 z 31

Ponuka sa obnovuje

Počkajte kým sa stránka znovu načíta.