Ponúkame Vám na predaj moderný 4 izbový rodinný dom (RD) v radovej zástavbe, s úžitkovou plochou 148 m2, na pozemku s výmerou 241 m2, v lokalite Bratislava – Vajnory. Dom sa nachádza v tichej časti, čím poskytuje pokojné bývanie.
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=tPQoUYhK4db
RD je dvojpodlažný, s celkovou plochou 204 m2, úžitková plocha 148 m2, domom zastavaná plocha 109 m2, terasa 24 m2, garáž 16m2. Pozemok má celkovú výmeru 214 m2. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2008. Predáva sa s ekologickým vybavením a použitými prírodnými materiálmi, bez zariadenia, zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané šatníky, všetky svietidlá, botníky a všetko ostatné, čo sa v dome momentálne nachádza.
DISPOZÍCIA DOMU:
Na prízemí RD sa nachádza garáž na 1 auto a vstup do domu. Vstupuje sa do predsiene, do ktorej je vstup aj z garáže. Dispozícia prízemia: vstupná hala, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa (so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou), chodba a technická miestnosť. V obývacej izbe sa nachádza krb, orientácia okien na východ, presklenie okien o šírke 7m, vstup na terasu a upravenú záhradu. Vybavenie kuchyne: na mieru vyrobená kuchynská linka, sklokeramická varná doska digestor, vstavaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, elektrický kotol na ohrev teplej vody a vývody na práčku.
Na 1. poschodí je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa so vstavanými skriňami a priestranná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, vaňou a samostatne oddeleným WC s umývadlom. V podkroví sa nachádza odkladací priestor.
RD je postavený z keramickej tehly Porotherm 30 a je zateplený z tepelnoizolačných dosiek 80mm, na 1. poschodí sú steny zo sádrokartónu a vnútornej izolácie. Strecha je sedlová, na nej sú uložené škridle zn. Bramac, komín zn. Schiedel. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a fancoily (kúrenie a klimatizácia, iba na nízku tarifu), samostatne nastaviteľné termoregulátorom v každej miestnosti. V obývacej izbe sa nachádza krb na drevo. Schodisko je kombinácia dreva a nerezu. Na dome sú plastové okná v bielej farbe, interiérové dvere z masívu, podlahy v obývacej izbe sú drevené a na poschodí sú z plávajúceho laminátu, dlažba v chodbe a v kúpeľniach je s podlahovým vykurovaním. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom, otváranie elektrickým vrátnikom. Vstup na pozemok je cez nerezovú bránu a garáž na diaľkové ovládanie. V súčasnosti sa využíva pripojenie na internet a TV cez anténu umiestnenú na streche/káblom. Pripojenie domu je na obecný vodovod, kanalizáciu aj plyn. Bez energetického certifikátu.
Okolie domu je pekne upravené. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik s automatickým zavlažovaním.
Orientácia na svetové strany: Východná strana - obývačka a 2 izby, , západná strana - kuchyňa a 1 izba.
PARKOVANIE:
K domu prislúcha garáž na jedno auto + 1 vyhradené parkovacie miesto.
NÁKLADY:
Mesačné náklady sú cca 150 Eur.
LOKALITA :
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, takže je zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Mestská časť Vajnory poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov a služieb, cez školu, škôlky, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banku, bankomaty a množstvo reštaurácií s typickou miestnou kuchyňou (husacie hody a pod.). Vajnory ponúkajú široké možnosti na relax, ale aj šport, ako napr. cyklistické trasy, turistika, jazdecký areál a žrebčín, vajnorské jazerá.
Dostupná MHD, železničná a autobusová doprava, napojenie na diaľnicu do 5 minút.
CENA: 444.000- Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Páči sa Vám nehnuteľnosť? Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes.
@nízke náklady @ekologický @voľný
@1 iba u nás
EN
