3i byt, loggia, 80m2, 9/24p, Bajkalská, 3 veže, zariadený, 2gar.miesta

Bratislava III - Nové Mesto - Bajkalská

Stav

Stav: úplne prerobený
Zariadenosť: zariadený
Orientácia: juhozápadná
Rok výstavby: 2008
Rok kolaudácie: 2009

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 79.67 m²
Celková plocha: 83.67 m²

Poschodie

9. z celkovo 24 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vnútorné
Garáž: áno - 2 autá

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, sprchovací kút
Okná: hliníkové
Lodžia: áno - 1 8.18 m²
Pivnica: 4.00 m²
Klimatizácia: áno
Internet: optika
Káblová TV: áno
Likvidácia odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Bezbariérový prístup: áno

Popis

Nadštandardný 3 izbový byt 79,67 m2, situovaný na 9.poschodí (z 24) v strednej veži projektu 3 veže na Bajkalskej, v 12-ročnej stavbe. K bytu prináleží loggia 8,18 m2, pivničná kobka 4 m2 (na 3. poschodí) + 2x garážové státie za príplatok (1. poschodie).

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dNQLYkrX3Ma

DISPOZÍCIA A POPIS BYTU:
Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnou toaletou s umývadlom. Z obývacej izby je vstup na 8,18 m2 loggiu, smer juh s výhľadom na Bajkalskú, Bratislavský hrad a Slavín. Spálne orientované na západ. Byt sa predáva zariadený.

Vybavenie:
• vstupné bezpečnostné dvere ADLO s kamerou
• hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom so zníženým parapetom a krásnym výhľadom cez celú šírku miestnosti, s možnosťou vetrania cez okno,
• smart domácnosť - diaľkovo riadené vypínače a zástrčky a komplet elektrika,
• interiérové tieniace elektrické rolety na všetkých oknách, ovládané vypínačmi alebo cez tablet,
• diaľkovo riadené kúrenie, radiátory v byte boli vymenené za dizajnové, na výšku zníženého parapetu,
• klimatizácia v celom byte - obývacia izba, obidve spálne, klimatizácia umožňuje aj vykurovanie v mimosezóne,
• interiérové bezfalcové dyhové zárubne a dvere so skrytými pántami, vyrobené na mieru, zladené s dezénom drevených parkiet,
• celoplošné bezprahové drevené parkety v celom byte,
• elektricky vyhrievaná dlažba v kúpeľni a toalete,
• sadrokartónový podhľad a osvetlenie zabudované v podhľade,
• zabudované reproduktory v strope na počúvanie hudby v každej miestnosti,
• v celom byte je nábytok na mieru zhotovený firmou ART-IN-DECO,
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky AEG (indukčná varná doska, kombinovaná elektrická rúra s mikrovlnnou rúrou, vstavaný kávovar, umývačka riadu 60cm, zabudovaný digestor, chladnička s mrazničkou, práčka AEG na 7kg prádla so sušičkou), granitový drez, pracovná doska a znížený kuchynský obklad z liateho mramoru,
• jedálenský stôl a 4 stoličky s koženým poťahom prepojený s kuchyňou,
• sedacia kožená súprava KLER (sedačka plus kreslo), nábytková zostava na mieru, televízor
• kúpeľňa má veľký sprchovací kút o rozmeroch 100 x 200 cm s termostatickou podomietkovou sprchovou batériou zn. Hansgrohe, zasklenie s posuvnými dverami vyrábanými na mieru, 2-umývadlo so skrinkou vyrobenou na mieru, so zabudovaným prádelníkom, vyhrievaným podsvieteným zrkadlom, nerezovým dizajnovým rebríkovým radiátorom, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby, vyhrievaná podlaha,
• v oddelenej toalete plnoautomatické závesné WC spolu s bidetom značky Geberit, podomietkové splachovanie Geberit, umývadlo s batériou Hansgrohe vsadené v dizajnovej na mieru vyrábanej skrinke, dotykové podsvietené zrkadlo, vyhrievaná podlaha, reproduktor zabudovaný v strope na počúvanie hudby,
• rodičovská spálňa 13m2 s masívnou manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou a vstavanou šatníkovou skriňou, okno smer západ, klimatizácia, zabudované reproduktory v strope na počúvanie hudby,
• druhá spálňa (detská izba) s dvoma samostatnými posteľami, komodou, vstavanou šatníkovou skriňou, má 17 m2, smer západ, klimatizácia, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby,
• v obývacej izbe je vybudovaná fontánka, steny v chodbe a obývacej izbe sú obložené prírodným ručne sekaným kameňom
• v byte je zamontovaný aj elektrický bojler na vodu, ktorý sa využíva v lete počas odstávky teplej vody,
• možnosť pripojenia na optický internet a KTV

Loggia
• drevená podlaha, ratanový nábytok, zabudovaný reproduktor v strope na počúvanie hudby,
• nerezové kvetináče osadené do fasády určené na vysadenie stromčekov a vytvorenie si súkromia a tieňa

Náklady na byt
• cca 250 Eur mesačne pre 3-4 osoby (zahŕňa elektrinu, kúrenie, teplú a studenú vodu, odvoz odpadu, súkromnú bezpečnostnú službu, nonstop recepciu, starostlivosť o pozemok a technológie v budove, spoločné priestory elektrina, spoločné priestory upratovanie, fond opráv, používanie garáže, suma za 2 parkovacie miesta).

PARKOVANIE
• dve garážové miesta sa nachádzjú na 1.poschodí (2.NP) a je možné si ich dokúpiť za 20.000 Eur/1 miesto. Vstup do bytu suchou nohou výťahom.
• krátkodobé parkovanie mimo garáž pre návštevy je možné na vonkajších platených parkoviskách v okolí 3 veží, prípadne v blízkom OC Vivo (bývalý Polus)

BYTOVÝ DOM
Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je:
• recepcia s nepretržitou strážnou službou,
• vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop,
• niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov
• 3 veľkokapacitné výťahy
• v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy,
• na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami.
• na prízemí je množstvo prevádzok, vrátane potravín, reštaurácií, plus desiatky prevádzok v neďalekom obchodnom centre, verejná plaváreň,
• MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov

CENA:
Cena bytu je 349.000 Eur, garážové státie 20.000 Eur/ks. SPOLU 389.000,- EUR.
Zariadenie bytu je v cene. V prípade nezáujmu o zariadený byt, bude nábytok vysťahovaný, avšak bez vplyvu na cenu bytu.
Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis.

Tešíme sa na obhliadku s Vami! Neváhajte a nehnuteľnosť môže byť vaša!


@zariadený @loggia @parkovanie
@1nové




Predaj

349 000 €

( 4 380 € / m2 )
+ príplatok za garážové státie

ID ponuky: 641055

Mária Cillerová, RSc.

Realitný maklér

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 641055

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 30
2 z 30
3 z 30
4 z 30
5 z 30
6 z 30
7 z 30
8 z 30
9 z 30
10 z 30
11 z 30
12 z 30
13 z 30
14 z 30
15 z 30
16 z 30
17 z 30
18 z 30
19 z 30
20 z 30
21 z 30
22 z 30
23 z 30
24 z 30
25 z 30
26 z 30
27 z 30
28 z 30
29 z 30
30 z 30