Ponúkame na základe výhradnej zmluvy o sprostredkovaní na predaj starý samostatne stojaci rodinný dom v Stupave, na Devínskej ceste, blízko Hlavnej ulice, v časti Mást, na pozemku 495m2, s plochou 289m2 na troch podlažiach - polozapustený suterén, prízemie a podkrovie.
Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu - potrebuje výmenu strešnej krytiny, výmenu kúrenia (aktuálne sa kúri gamatkami na plyn v každej miestnosti), výmenu elektroinštalácie, výmenu okien a dverí. Dom bol postavený v roku 1943.
video:
https://www.youtube.com/watch?v=O5tztoNceck
3D prehliadka nehnuteľnosti:
https://my.matterport.com/show/?m=ACYmap29MZa
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
Obhliadky vzhľadom na dovolenky budú prebiehať po 3.8.2021, v prípade súrnej požiadavky o obhliadku nás kontaktujte aj skôr.
POZEMOK
Pozemok a dom stojí na Devínskej ceste, pár metrov od Hlavnej ulice v časti Stupava Mást.
Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste (jednosmerná ulica smerom na Hlavnú), má šírku 22 metrov, hĺbku 22-24m, čiže má ideálny štvorcový tvar.
Na pozemku vedľa domu stojí budova, ktorá bude po predaji domu zbúraná, keďže má odporúčanie na zbúranie, tým sa zväčší veľkosť záhrady vedľa domu.
RODINNÝ DOM
Dom má 3 podlažia a je úplne podpivničený.
SUTERÉN
Vstup do suterénu je z domu, aj od záhrady. Plocha suterénu je 95m2.
Suterén je polozapustený, s oknami, miestnosti sú pekne presvetlené.
Sú tu dve veľké prepojené miestnosti s oknami do ulice, na sever, 17 a 23m2. Jedna obsahuje údiareň.
Kuchyňa 12m2 a príručná skladovacia miestnosť 7m2.
Technická miestnosť má prívod vody do domu zo studne, z vodovodu, expanznú nádobu, kanalizáciu vedúcu do verejnej kanalizácie.
PRÍZEMIE
Hlavný vstup do domu je po schodoch - čiže dom nie je bezbariérový. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby - obývacia izba 23m2, spálňa 18m2 a spálňa pri kuchyni 12m2, kuchyňa 12m2 s komorou, kúpeľňa so záchodom 7m2 s oknom, stredná chodba. Obývacia izba aj kuchyňa sú priechodzie.
POSCHODIE
Na poschodí, v podkroví sa nachádzajú 3 izby, z toho jedna bola používaná ako kuchyňa. V každom rohu strechy sú priestory so šikmou strechou, čo znižuje využiteľnú podlahovú plochu, umožňuje to však vytvorenie príručných skladových priestorov pri izbách. Vzhľadom na kanalizáciu a vodu v pôvodnej kúpeľni a kuchyni, je možné vytvoriť pod strechou krásnu veľkú kúpeľňu a k nej dve spálne 16m2 a 13m2 plus dva- tri úložné priestory pod strechou. V prípade, že by ste pri rekonštrukcii zvolili úplne iný tvar strechy, aktuálna využiteľnosť podkrovia je cca 100m2, plus balkón 6m2.
INŽINIERSKE SIETE
Pozemok a dom má všetky inžinierske siete - vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Na záhrade je kopaná studňa, hladina je v hĺbke 4,3m, voda sa používa na polievanie záhrady, je v nej ponorné čerpadlo.
Na pozemku sa nachádza aj bývalá žumpa, dom je v dnešnej dobe napojený na kanalizáciu.
V rohu pozemku sa nachádza stará garáž s oknom, 18m2 (5,4m x 3,3m, výška 1,9m, vstupné vráta majú šírku 2,3m)
FINANCOVANIE
Hľadáme prioritne hotovostného klienta, hypotéka je možná, ale je potrebné mať na väčšiu polovicu hotovosť.
Dom je neobývaný, je v ňom starý nábytok, ktorý bude po dohode s kupujúcim vyprataný.
Na nehnuteľnosti nie je záložné právo banky. Je tam však vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania a užívania nehnuteľností, ktoré sa prenesie na inú nehnuteľnosť, dokumenty sú už podpísané, stačí to vložiť na kataster.
Cena domu zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
Obhliadky vzhľadom na dovolenky budú prebiehať po 3.8.2021, v prípade súrnej požiadavky o obhliadku nás kontaktujte aj skôr.
@priestranný
@1 iba u nás
EN
