3-izbový byt, Metodova, 98 m2, 3/5p., 2x terasa, parking, novostavba

Bratislava II - Nivy - Metodova

Stav

Stav: holopriestor
Novostavba: áno
Orientácia: juhozápadná
Materiál: tehla
Rok výstavby: 2019
Rok kolaudácie: 2020

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 98 m²
Celková plocha: 127 m²

Poschodie

3. z celkovo 5 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vlastné vyhradené

Vybavenosť

Kúpeľňa: 2x, vaňa a sprchovací kút
Okná: hliníkové
Terasa: 29.40 m²
Pivnica: 4.42 m²
Klimatizácia: áno
Krb: nie
Internet: optika
Káblová TV: áno
Kúrenie: spoločné
Plyn: nie
Energetický certifikát: A
Bezbariérový prístup: áno

Popis

3-izbový krásny byt s 2 veľkými terasami v prevedení holobyt, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 3.posch (5), v skolaudovanom bytovom dome s výťahom.

DISPOZÍCIA
Byt tvorí veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba s chodbou, kde je možné umiestniť šatník, spáľňa so šatníkom a kúpeľňou pre rodičov, vstupná chodba s prístupom do druhej kúpeľne s WC. K bytu patria dve terasy 14,5 a 14,9 m2. Cena je uvedená v zhotovení holobyt - nutné dokončiť podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanitu, kuchynskú linku (byt má v cene klimatizáciu v každej izbe, predprípravu na exteriérové žalúzie, kúrenie radiátormi, finálne omietky, elektroinštaláciu, potery, bezpečnostné dvere, hliníkové okná s 3sklom). Výhodou je dokončenie bytu podľa vlastného vkusu. K bytu je 1 parkovacie státie na dvore v cene, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 15.000 Eur. Taktiež je možné k bytu prikúpiť skladovací priestor 4,42 m2 za 10.500,-. Eur na prízemí domu.

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=QYmj9w2rww4

BYT
• jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy
• byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.
• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra,
• exteriérové žalúzie (v byte je predpríprava kastlíky, plus vypínače na elektrické ovládanie žalúzií na stenách bytu)
• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,
• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách
• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne
• 3 klimatizačné jednotky DAIKIN v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome sú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa napájajú interné jednotky vo všetkých bytoch.
• stavebný otvor pre interiérové dvere výšky 210cm (dvere a zárubne nie sú v cene bytu)
• digestor má odvetranie do fasády
• dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť, je však možné namontovať markízu.
• videovrátnik s možnosťou otvoriť z bytu vstup do domu, odchod z domu cez Exit tlačítko
• optika firmy Orange priamo v byte

BYTOVÝ DOM
• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku
• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív, školy v blízkej dostupnosti.
• energetický certifikát A, obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm
• uzatvorený areál, vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,
• výťah pre 8 osôb, 630kg
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe

Cena bytu aj parkovacieho státia a pivnice zahŕňa províziu RK.

@centrum @terasa 2x
@2SKOLAUDOVANÉ

Predaj

364 000 €

( 3 710 € / m2 )
vrátane provízie

ID ponuky: 557718

Mária Cillerová, RSc.

Realitný maklér

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 557718

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:




1 z 39
2 z 39
3 z 39
4 z 39
5 z 39
6 z 39
7 z 39
8 z 39
9 z 39
10 z 39
11 z 39
12 z 39
13 z 39
14 z 39
15 z 39
16 z 39
17 z 39
18 z 39
19 z 39
20 z 39
21 z 39
22 z 39
23 z 39
24 z 39
25 z 39
26 z 39
27 z 39
28 z 39
29 z 39
30 z 39
31 z 39
32 z 39
33 z 39
34 z 39
35 z 39
36 z 39
37 z 39
38 z 39
39 z 39