3-izbový byt, Metodova, 98 m2, 3/5p., 2x terasa, parking, novostavba

Bratislava II - Nivy - Metodova

Stav

Stav: holopriestor
Novostavba: áno
Orientácia: juhozápadná
Materiál: tehla
Rok výstavby: 2019
Rok kolaudácie: 2020

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 98 m²
Celková plocha: 127 m²

Poschodie

3. z celkovo 5 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vlastné vyhradené

Vybavenosť

Kúpeľňa: 2x, vaňa a sprchovací kút
Okná: hliníkové
Terasa: 29.40 m²
Pivnica: 4.42 m²
Klimatizácia: áno
Krb: nie
Internet: optika
Káblová TV: áno
Kúrenie: spoločné
Plyn: nie
Energetický certifikát: A
Bezbariérový prístup: áno

Popis

3-izbový krásny byt s 2 veľkými terasami v prevedení holobyt, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 3.posch (5), v skolaudovanom bytovom dome s výťahom.

2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení holobyt - nutné dokončiť podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanitu, kuchynskú linku (byt má v cene klimatizáciu v každej izbe, predprípravu na exteriérové žalúzie, kúrenie radiátormi, finálne omietky, elektroinštaláciu, potery, bezpečnostné dvere, hliníkové okná s 3sklom).

Byt tvoria 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora. 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 15.000 Eur. Taktiež je možné k bytu prikúpiť skladovací priestor 4,42 m2 za 10tis. Eur na prízemí domu.

Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK.

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=QYmj9w2rww4



BYT

• jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy

• cena bytu je v stave holobyt. Výhodou je dokončenie bytu podľa vlastného vkusu.

• byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.

• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra

• exteriérové žalúzie (v byte je predpríprava kastlíky, plus vypínače na elektrické ovládanie žalúzií na stenách bytu)

• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,

• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách (na 2 oknách, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), bez sieťok proti hmyzu

• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne (radiátory sú v cene bytu)

• 3 klimatizačné jednotky DAIKIN v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome sú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa napájajú interné jednotky vo všetkých bytoch.

• stavebný otvor pre interiérové dvere výšky 210cm (dvere a zárubne nie sú v cene bytu)

• digestor má odvetranie do fasády

• dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť, je však možné namontovať markízu. Na terase je položená dlažba s odvodnením, je tam príprava na osvetlenie a na západnej terase je vodovodný kohútik na hadicu na polievanie kvetín. Upozornenie - na terasách nie je možné umiestniť vírivku (max nejaký nafukovací detský bazénik).

• v miestnostiach kde je francúzske okno, je umiestnené zábradlie.

• videovrátnik s možnosťou otvoriť z bytu vstup do domu, odchod z domu cez Exit tlačítko

• optika firmy Orange priamo v byte


PARKOVANIE, PIVNICA

• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,

• jedno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 15.000 Eur,

• k bytu je možné aktuálne dokúpiť skladovací priestor na prízemí domu za 10500 Eur (4,42 m2). Pri schodisku na prízemí bude vytvorený otvorený priestor pre odkladanie bicyklov, bez možnosti uzamknutia.


BYTOVÝ DOM

• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku

• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív

• energetický certifikát A, obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm

• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory
• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,
• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod
• výťah pre 8 osôb, 630kg
• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe


Cena bytu aj parkovacieho státia a pivnice zahŕňa províziu RK.


#parkovanie #novostavba
@SKOLAUDOVANÉ @centrum @2x terasa

Predaj

364 000 €

( 3 710 € / m2 )
vrátane provízie

ID ponuky: 557718

Mária Cillerová, RSc.

+421 948 438 469

cillerova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 557718

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné navštívené ponuky

Google recenzie

Google hodnotenie

4.6