3-izbový krásny byt s 2 veľkými terasami v prevedení holobyt, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 3.posch (5), v skolaudovanom bytovom dome s výťahom.
DISPOZÍCIA
Byt tvorí veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba s chodbou, kde je možné umiestniť šatník, spáľňa so šatníkom a kúpeľňou pre rodičov, vstupná chodba s prístupom do druhej kúpeľne s WC. K bytu patria dve terasy 14,5 a 14,9 m2. Cena je uvedená v zhotovení holobyt - nutné dokončiť podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanitu, kuchynskú linku (byt má v cene klimatizáciu v každej izbe, predprípravu na exteriérové žalúzie, kúrenie radiátormi, finálne omietky, elektroinštaláciu, potery, bezpečnostné dvere, hliníkové okná s 3sklom). Výhodou je dokončenie bytu podľa vlastného vkusu. K bytu je 1 parkovacie státie na dvore v cene, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 15.000 Eur. Taktiež je možné k bytu prikúpiť skladovací priestor 4,42 m2 za 10.500,-. Eur na prízemí domu.
Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=QYmj9w2rww4
BYT
• jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy
• byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.
• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra,
• exteriérové žalúzie (v byte je predpríprava kastlíky, plus vypínače na elektrické ovládanie žalúzií na stenách bytu)
• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,
• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách
• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne
• 3 klimatizačné jednotky DAIKIN v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome sú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa napájajú interné jednotky vo všetkých bytoch.
• stavebný otvor pre interiérové dvere výšky 210cm (dvere a zárubne nie sú v cene bytu)
• digestor má odvetranie do fasády
• dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť, je však možné namontovať markízu.
• videovrátnik s možnosťou otvoriť z bytu vstup do domu, odchod z domu cez Exit tlačítko
• optika firmy Orange priamo v byte
BYTOVÝ DOM
• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku
• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív, školy v blízkej dostupnosti.
• energetický certifikát A, obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm
• uzatvorený areál, vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,
• výťah pre 8 osôb, 630kg
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe
Cena bytu aj parkovacieho státia a pivnice zahŕňa províziu RK.
@centrum @terasa 2x
@2SKOLAUDOVANÉ
EN
