3-izb byt pod hradom, tichá lokalita,102m2, vysoké stropy, krb, loggia

Bratislava I - Staré Mesto - Zochova

Stav

Stav: čiastočne prerobený
Zariadenosť: zariadený
Materiál: tehla
Rok kolaudácie: 1925

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 102 m²
Celková plocha: 103 m²

Poschodie

Poschodie: zvýšené prízemie
Počet poschodí: 6

Parkovanie

verejné

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa
Okná: drevené
Lodžia: áno 1.20 m²
Pivnica: 6.90 m²
Klimatizácia: nie
Krb: áno
Internet: optika
Káblová TV: áno
Kúrenie: vlastné - elektrické
Plyn: áno
Bezbariérový prístup: nie

Popis

3-izbový byt na Zochovej ulici v historickej budove, v tichom dvore, vysoké stropy, hrubé múry, otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou, rekonštruovaný do súčasnej podoby pred 11 rokmi, vnútorný dvor v dome využívaný ako súkromná upravená terasa/záhrada.


Celková rozloha 101,8 m2 z toho byt má 94,9 m2 a pivnica 6,9m2; plus loggia 1,2m2, byt je situovaný na zvýšenom prízemí v 6-posch. v budove bez výťahu, k bytu vedie len pár schodov v zádverí domu, avšak samotný vstup do bytu je vzadu vo dvore rozsiahleho bytového domu, nie pri ceste, v tichom prostredí. Byt využíva aj zútulnený dvor o rozlohe 9m2, pod oknami bytu, na posedenie vonku, prípadne na pestovanie kvetín a byliniek. Rovnako je k dispozícii na upravenie ešte jeden dvor o rozlohe 71m2, využívaný spolu s jedným bytom, ku ktorému by sa dalo pristupovať priamo z bytu, po zmene okna v spálni na terasové dvere.

Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=7R2VUE8VLPz
Video prehliadka - https://www.youtube.com/watch?v=NEeImoa4Tpk


BYT
- Kompletná rekonštrukcia v roku 2010, pôvodné masíve vysoké dvere a dvojité špaletové drevené okná boli zreštaurované v roku 2021. Strop v byte vysoký 3m, v obývacej izbe urobený znížený sádrokartónový strop s bodovými svetlami, výška 2,85m.
- Byt je na zvýšenom prízemí, preto je trochu tmavší, ale veľmi príjemný, v lete netreba klimatizáciu (obvodové múry majú 74cm) a v zime si kúrite vlastným elektrickým kotlom a kachlami na drevo a udržujete príjemnú teplotu, kedykoľvek chcete.
- Vstupná hala, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izba s jedálenskou časťou. V kuchyni sú zabudované spotrebiče - plynová varná doska Hotpoint Ariston, elektrická rúra BEKO, umývačka riadu BEKO 60cm, digestor Faber, nerezové drezy Blanco, samostatne stojaca americká chladnička s mrazničkou Samsung.
- Rodičovská spálňa s 2 menšími walk-in šatníkmi za stenou.
- Zo spálne je okno smerované do dvora s plochou 71m2, do ktorého majú okná celkovo len dva byty, možné v budúcnosti vytvoriť napr. terasové dvere zo spálne, schodíky a využívať dvor ako terasu, správca aj spolumajitelia domu s úpravou dvoru súhlasia.
- Menšia spálňa - detská izba, s oknom do zadného dvora, plus presvetľovacie okno do kuchyne.
- V chodbe pred spálňami vybudovaný priestor pre technické zázemie bytu - elektrický kotol Protherm (vymenený v roku 2019) na vlastné kúrenie a ohrev TÚV, zásobník na TÚV a umiestnenie práčky
- Kúrenie radiátormi
- Drevené masívne interiérové dvere
- Pôvodné dvojité špaletové drevené okná (zreštaurované znovu v roku 2021)
- Kúpeľňa s oknom, s priestrannou vaňou, jedným umývadlom a WC s podomietkovým splachovaním ALCA.
- Druhé samostatné WC v byte toho času nie je, miestnosť bývalého WC je využívaná v zádverí ako sklad-pivnica, dá sa však opätovne obnoviť ako toaleta.
- Byt má útulnú loggiu 1,2m2 s výhľadom do dvora (do ktorého sa ide z domu, nie z bytu a využívajú ho len majitelia tohto bytu),
- Vo výklenku pri kuchyni je priestor na malú špajzu na odkladanie potravín
- V byte je alarm a surround system ozvučenie v obývačke a kúpeľni

NÁKLADY NA BYT
- správcovi sa platí mesačne 88 Eur (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu)
- elektrina 137 Eur, plyn 8 Eur (len varenie), Tcom optický internet a televízia 28 Eur
- celkom náklady na byt sú 261 Eur

BYTOVÝ DOM
- Vstup do dvoru je cez uzamknutú bránku, možnosť otvoriť z bytu bránu pre návštevníkov. Smetné koše sú pri vstupnom dvore do bytového komplexu.
- Vnútorný blok medzi jednotlivými vchodmi je výhradne pre obyvateľov, kamenný plot zo strany lodžie, súkromie.
- Okná z obývacej izby sú do vnútorného dvoru ktorým sa vstupuje do vchodov, dospelá zeleň, kríky, lavičky.
- v celom areáli je kamerový systém
- nadstavba bytového domu sa robila v roku 2015, v tomto roku boli vymenené stupačky a nová strecha
- vo vchode v ktorom je byt, je 14 bytov vrátane bytov v nadstavbe, 2 byty na poschodí


PARKOVANIE
- k bytu nie je žiadne vyhradené parkovanie, len rezidentské parkovanie pre obyvateľov Starého mesta na Zochovej a na okolitých uliciach
- aktuálne sú k bytu 2 miesta na rezidentské parkovanie na ulici, keďže majitelia majú trvalý pobyt na byte


FINANCOVANIE
- na liste vlastníctva je záložné právo banky, ktoré bude vysporiadané, splatené priamo od kupujúceho z jeho hypotéky
- na byt je možné čerpať hypotéku


OKOLIE BYTOVÉHO DOMU
- Zochova ulica je jedna z najstarších ulíc v meste, nachádza sa v uličkách pod hradom
- v blízkosti bytu sa nachádzajú až tri možnosti prepravy hromadnou dopravou - trolejbusom na Palisádoch, autobusom na Staromestskej alebo električkou dolu v meste
- obchody s potravinami TESCO na Palisádach, DELIA na Zochovej, ďalšie obchody na Obchodnej, Zámockej aj priamo v centre mesta
- kvantum kaviarní, reštaurácií a firiem poskytujúcich služby priamo v centre, neďaleko od bytu



Byt sa predáva zariadený.
Vhodné na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, byt sa dlhodobo prenajíma, nebol nikdy prázdny a preferovali ho hlavne zahraniční klienti.
Aktuálne je byt prenajatý, je však možné nájom ukončiť, aj ho predĺžiť.

Cena bytu je uvedená vrátane provízie pre RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk




Predaj

375 000 €

( 3 670 € / m2 )
vrátane provízie pre RK

ID ponuky: 646400

Ing. Miriam Gallová

Realitný maklér

+421 940 609 235

gallova@expat.sk

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 646400

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na nehnuteľnosť

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:

Posledné prezerané ponuky

1 z 38
2 z 38
3 z 38
4 z 38
5 z 38
6 z 38
7 z 38
8 z 38
9 z 38
10 z 38
11 z 38
12 z 38
13 z 38
14 z 38
15 z 38
16 z 38
17 z 38
18 z 38
19 z 38
20 z 38
21 z 38
22 z 38
23 z 38
24 z 38
25 z 38
26 z 38
27 z 38
28 z 38
29 z 38
30 z 38
31 z 38
32 z 38
33 z 38
34 z 38
35 z 38
36 z 38
37 z 38
38 z 38