Index bývania

7.36 / 10
Dobré
Služby
4.7 / 10 Priemerné
Životné prostredie
9.03 / 10 Výborné
Kvalita bývania
9.6 / 10 Výborné
Doprava
10 / 10 Výborné
Bezpečnosť
2.78 / 10 Podriemerné
Relax
5.17 / 10 Priemerné

3,5-izb RD v obľúbenej lokalite Devín, ext. bazén, 676 m2 pozemok

Bratislava IV - Devín - Devínska cesta

519 000 €

Stav

Stav: po rekonštrukcii
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Materiál: tehla

Veľkosť

Počet izieb: 3,5
Úžitková plocha: 163 m²
Pozemok: 676 m²
Zastavaná plocha: 78 m²

Poschodie

Počet poschodí: 3

Parkovanie

vlastné vyhradené

Vybavenosť

Kúpeľňa: 1x, vaňa
Balkón: áno - 1 10.00 m²
Terasa: 26.40 m²
Krb: nie
Kúrenie: vlastné - elektrické
Likvidácia odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
Plyn: nie
Kanalizácia: ČOV
Bazén: exteriérový
Bezbariérový prístup: nie

Popis

Ponúkame exkluzívne na PREDAJ 3,5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy - Devín, s exteriérovým bazénom a terasou s krásnym výhľadom do zelene, s celkovou podlahovou plochou 163 m2, úžitková plocha 106 m2, na pozemku 676 m2.

Rodinný dom je situovaný na 3 podlažiach, vstup je z hlavnej cesty a pôsobí nenápadne, keďže je vybudovaný vo svahu. Zaparkujete rovno pred pozemkom, ale aj 2 autá za elektrickou posuvnou bránou.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná hala so vstupom do pracovne, samostatného WC s umývadlom, komory a prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Priamo z obývacej izby vyjdete na priestrannú, čiastočne zastrešenú terasu s krásnym výhľadom do záhrady a zelene všade naokolo.

Poschodie:
Z prízemia sa po schodoch dostanete do nočnej časti domu, kde je hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom, veľká detská izba s balkónom 10 m2 a kúpeľňa s WC, umývadlom a vaňou.

Zo vstupnej haly po kovovom schodisku zostúpite do priestrannej pivnice s 3 miestnosťami, v ktorej je umiestnený elektrický kotol so zásobníkom, sklad, ako aj práčovňa. Východ z pivnice je aj priamo do záhrady.

Dom
Rekonštrukcia domu prebehla začiatkom roka 2016, prestavba zo záhradnej chatky (výstavba 1992) bola v r. 2003.
V dome je elektrické vykurovanie - podlahové teplovodné na prízemí aj poschodí, navyše v kúpeľni na poschodí je aj rebríkový radiátor.
Stavba je tehlová (40 cm múry), okná sú kompozitné, strešné Velux okná sú drevené, veľké okno z obývacej izby na terasu je hliníkové. Strecha je z pálenej škridle.
Na prízemí domu je liata epoxidová podlaha s podlahovým teplovodným kúrením, na poschodí sú laminátové podlahy a vykurovanie radiátormi.
Odkanalizovanie je riešené ČOV.

Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, nerezový drez). Obe WC v dome su Geberit.

Dom sa predáva so zabudovaným zariadením.

Veľkoplošné okno s dverami z obývacej izby s východom na priestrannú terasu sa dá zatieniť posuvnými dverami s drevenými lamelami. Terasa 26,4 m2 s odnímateľným prekrytím nad polovicou plochy. Z terasy vedie kovové schodisko do záhrady, kde sú vzrastlé dreviny aj ozdobné kvety a v lete sa osviežite v exteriérovom bazéne 9 x 3 m (laminátový na betónovom základe) s polykarbonátovou strechou. Bazén má hĺbku 1,4m, voda 1,2m.

Na konci záhrady je bránka, ktorou sa dostanete rovno k ramenu Dunaja (v lete kajaky, v zime korčuľovanie..) a zabudnete, že ste v hlavnom meste.

Náklady
Elektrická energia 370€ mesačne, voda 23€ mesačne.

Internetové pripojenie je možné cez Telekom, alebo vedený vzduchom cez Radiolan.

Lokalita
Vzdialenosť od centra mesta 10 minút autom, zastávka MHD priamo pred domom. Výborná občianska vybavenosť v priamom okolí.
Devín je jedna z najnavštevovanejších a najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrne udalosti, nájdete tu historické pamätníky, rôzne cyklotrasy, môžte sa odviezť loďou, alebo skúsiť bežecké trasy mimo ruchu mesta. Lesy na turistiku alebo cykloturistiku na krok od domu a napriek tomu kúsok do centra. Kúsok od domu aj Vodárenské múzeum, kde si to užijete na ihriskách s deťmi, ale aj bez nich pri posedení a stolnom tenise.

Cena domu je 519.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu.

Virtuálna prehliadka domu:

Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=QXMdU63O2DM

Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=TeNDuCGvtqp

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Kontaktuje: Kristína Kubíková, kubikova@expat.sk, +421 940 609 230

@bazén @Devín

Predaj

519 000 €

( 3 180 € / m2 )

ID ponuky: 702145

Kristína Kubíková

Realitný maklér

+421 940 609 230

kubikova@expat.sk

WhatsApp chat

pridaj si kontakt

Dohodnúť obhliadku

Dohodnite si obhliadku

Mám záujem
o nehnuteľnosť na predaj.
ID ponuky : 702145

Súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov

Zdieľať link na ponuku

Zdieľať ponuku môžete aj prostredníctvom:




1 z 40
2 z 40
3 z 40
4 z 40
5 z 40
6 z 40
7 z 40
8 z 40
9 z 40
10 z 40
11 z 40
12 z 40
13 z 40
14 z 40
15 z 40
16 z 40
17 z 40
18 z 40
19 z 40
20 z 40
21 z 40
22 z 40
23 z 40
24 z 40
25 z 40
26 z 40
27 z 40
28 z 40
29 z 40
30 z 40
31 z 40
32 z 40
33 z 40
34 z 40
35 z 40
36 z 40
37 z 40
38 z 40
39 z 40
40 z 40

Ponuka sa obnovuje

Počkajte kým sa stránka znovu načíta.