Index bývania

/ 10
Podriemerné

3(4)-izb byt, Metodova, 112 m2, 4/6p., 2x balkón, parking, novostavba

Bratislava II - Nivy - Metodova

389 000 €

Stav

Stav: holopriestor
Novostavba: áno
Zariadenosť: nezariadený
Orientácia: juhovýchodná
Materiál: tehla
Rok výstavby: 2019
Rok kolaudácie: 2020

Veľkosť

Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 112 m²
Celková plocha: 128 m²

Poschodie

4. z celkovo 6 poschodí
Výťah: áno

Parkovanie

vlastné vyhradené
Garáž: nie

Vybavenosť

Kúpeľňa: 2x, vaňa a sprchovací kút
Okná: hliníkové
Balkón: áno 15.50 m²
Pivnica: 4.42 m²
Klimatizácia: áno
Krb: nie
Internet: optika
Káblová TV: áno
Kúrenie: spoločné
Plyn: nie
Energetický certifikát: A
Bezbariérový prístup: áno

Popis

3-izbový veľkometrážny byt, s 2 veľkými balkónmi, v prevedení holobyt, na Metodovej v Ružinove-Nivy. Celková rozloha bytu 112 m2, plus dva balkóny maju celkom 15,5m2 (juhovýchod a juh), na 4.posch (6), v čerstvo skolaudovanom bytovom dome s výťahom.

2x balkón 5,5 m2 a 10 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení holobyt - nutné dokončiť podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanitu, kuchynskú linku (byt má v cene klimatizáciu v každej izbe, exteriérové žalúzie ovládané elektricky, kúrenie radiátormi, finálne omietky, elektroinštaláciu, potery, bezpečnostné dvere, hliníkové okná s 3sklom). (s možnosťou prerobiť na 4-izbový)

Byt tvoria 2 spálne (možnosť vytvoriť v priestore obývacej izby tretiu spálňu/pracovňu viď návrh na pôdoryse), veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba so šatníkom.

1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 15.000 Eur. Taktiež je možné k bytu prikúpiť skladovací priestor 4,42m2 za 10tis. Eur na prízemí domu. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK.

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=yKsTyBv51Yp


V tom istom bytovom dome sa predáva ešte iný 3-izbový byt
https://www.expatexperts.sk/predaj/?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-terasa-parking-novostavba#ad-image-0



BYT

• jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove s malým počtom bytov a má veľkú rozlohu s možnosťou vytvorenia tretej spálne

• cena bytu je v stave holobyt. Výhodou je dokončenie bytu podľa vlastného vkusu.

• byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), pod bytom aj nad časťou bytu je byt, celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.

• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra

• exteriérové žalúzie (v byte je predpríprava kastlíky, plus vypínače na elektrické ovládanie žalúzií na stenách bytu)

• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, bez sieťok proti hmyzu

• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne (radiátory sú v cene bytu)

• 3 klimatizačné jednotky DAIKIN v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome sú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa napájajú interné jednotky vo všetkých bytoch.

• stavebný otvor pre interiérové dvere výšky 210cm (dvere a zárubne nie sú v cene bytu)

• 2x balkón 5,5 m2 a 10 m2 - menší balkón je prístupný z obývacej izby (juhovýchodná orientácia), väčší rohový balkón je prístupný z väčšej spálne (južná orientácia). Zábradlie na balkóne riešené ťahokovom, balkón nebude možné zaskliť, je však možné namontovať markízu. Na balkónoch je položená dlažba. V miestnostiach kde je francúzske okno, je umiestnené zábradlie.

• videovrátnik s možnosťou otvoriť z bytu vstup do domu, odchod z domu cez Exit tlačítko

• optika firmy Orange priamo v byte


PARKOVANIE

• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,

• edno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, ďalšie vyhradené miesto je možné zakúpiť si za 15.000 Eur,

• k bytu je možné aktuálne dokúpiť skladovací priestor na prízemí domu za 10.000 Eur (4,42 m2). Pri schodisku na prízemí bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, bez možnosti uzamknutia.


BYTOVÝ DOM

• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku

• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív

• energetický certifikát A, obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm

• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory

• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,

• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod

• výťah pre 8 osôb, 630kg

• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe


Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK.

Predaj

Táto ponuka už nie je aktuálna!



Ponuka sa obnovuje

Počkajte kým sa stránka znovu načíta.
Chcem
si prenajať