Expat Experts ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 3i RD 196,97m2 s atmosférou, krásnou záhradou 305m2, celý pozemok má rozlohu 400m2 v tichej lokalite v Záhorskej Bystrici
Dispozícia:
Vstupná hala s hosťovskou kúpeľňou s WC z ktorej sa dostávame na:
1.NP 97,35m2 so samostatnou, plne vybavenou kuchyňou pri ktorej sa nachádza vyvýšená galéria/oddychová zóna, vstup na krytú terasu, obývacia izba s jedálenskou časťou;
2.NP s výmerou 36,52m2 má prístup schodiskom z obývacej izby a pozostáva zo spálne s manželskou posteľou so samostatným šatníkom, detskej izby a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC.
1.PP 63,1m2 prístupné z obývacej izby aj vstupnej haly ktoré tvorí klubovňa so samostatnou kuchyňou ktorá slúži aj ako práčovňa
Rozloha záhrady je 305m2.
Video si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=K26Q9PL6AVM
VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NS13S6P2K55
Popis lokality:
Lokalita Podkerepušky sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice na úpätí Malých Karpát v tesnej blízkosti prírody, medzi rodinnými domami.
Dom je vďaka lokalite vhodný ako skvelé rodinné bývanie, alebo bývanie pre ľudí ktorí hľadajú kľud s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
Priamo v Záhorskej Bystrici sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - potraviny Billa, Tesco; pošta, rôzne služby, škola, škôlka, reštaurácie a kaviarne, detské ihrisko; možnosť športových aktivít a turistiky; nákupné centrum Bory Mall vzdialené len 10 minút autom. Do domu chodí pošta.
Do domu je dotiahnutý optický internet.
Technické informácie:
Rodinný dom je na liste vlastníctva evidovaný ako záhradná chata. Hypotéka je možná.
Pôvodná chata bola postavená v roku 1973 (1.PP s výmerou 19,28m2 a 1.NP s výmerou 31,3m2) ostatné priestory boli dostavané v rokoch 2006 až 2013 s právoplatným rozhodnutím o prístavbe.
Z pôvodnej konštrukcie ostali len základy, strop nad kuchyňou a obvodové steny prízemného podlažia.
V rámci prístavby (2006-2013) bolo kompletne vybudované horné podlažie, strecha, krytina a klampiarske konštrukcie.
Použité materiály: monolitický betón, murované steny; stropy monolitické, železobetónové.
Funkčná izolácia; keramická dlažba v kuchyni, plastové okná so žalúziami, zateplená fasáda na poschodí
Kúrenie elektrickým kotlom, prípadne krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom, ako aj elektrickým kotlom.
Ohrev vody elektrickým bojlerom.
Odpadové vody sú odvádzané do žumpy.
Dom sa predáva so zabudovaným zariadením - ostatné je na dohode.
Náklady:
Vykurovanie drevom vychádza na cca 900€/ročne
Zálohové platby na elektrinu sú 80€/ mesačne
Odvoz odpadu 30€/štvrťročne
Zálohové platby na vodu 30€/štvrťročne
Platby za vývoz žumpy 100€/štvrťročne
Je možné zriadenie trvalého pobytu.
Cena : 390.000,- EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Dom je vhodný pre klienta s romantickou dušou ktorý ocení jedinečnú atmosféru a skvelú lokalitu, vhodný aj na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.
Tešíme sa na Vás na obhliadke.
V prípade záujmu kontaktujte:
Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk
@1iba u nás
EN
